2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €519.000 71 m²
70619 Stuttgart (Heumaden)

4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist nach notariellem Kaufvertragsabschluß und Rechnungsstellung zur Zahlung fällig.

frei ab 01.09.2021

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

- KFW- Effizienzhaus 55 mit Pelletheizung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Video- Türsprechanlage
- modernes Treppenhaus
- weiße Holzfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff- Rolläden mit Kurbel an allen Fenstern
- Echtholzparkett Eiche "Farina" gebürstet im gesamten Wohnbereich
- hochwertige Fliesen im Bad und Gäste/WC
- Malervlies in der gesamten Wohnung
- Einbauleuchten in den abgehängten Decken
- zusätzliche Steckdosen
- offene, weiße EBK mit Spüle, Backofen, 40- er Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzug,
Rondell, Standkühlschrank
- TL-Bad mit bodentiefer Dusche, Glaswandabtrennung und Regendusche, Badewanne mit
Ablage, Waschtisch, Spiegel mit Beleuchtung
- separates Gäste- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Terrasse ( West) mit Markise, ca. 21 m²
- Gartenanteil ca. 160 m²
- Keller
- gemeinschaftliche Waschküche
- 1 TG- Stellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Hausmeisterservice

In einem gewachsenen Wohngebiet von Heumaden liegt die zum Verkauf kommende neuwertige 2,5- Zi.- EG- Wohnung mit großem Gartenanteil.

In der gepflegten, ruhigen Anlage mit weiteren 6 Stadtvillen liegt die Wohnung im westlichen Teil mit herrlichem Blick in die Natur. Die moderne Architektur aus dem Baujahr 2016 weist ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit Photovoltarik, Solarthermie und einer Holzpelletanlage aus.

Die großzügige Wohnung ist mit einem sehr hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über bodentiefe Fenster, die einen Ausgang in den über 160 qm großen Garten bieten. Der Garten befindet sich westlich der Wohnung, so das Sie ab Mittag bis in die späten Abendstunden, die Sonne genießen können. Auf der großen Terrasse, mit Markise, können Sie sich einen schönen Sitzplatz einrichten. Von hier aus sehen Sie direkt ins Grüne.

Eine sehr hübsche, offene Einbauküche mit allen notwendigen Kücheneinbaugeräten und einem schicken Standkühlschrank, ist das Herzstück der Wohnung.

Das helle, freundliche Tageslichtbad mit einer tollen Badewanne, einer bodentiefen Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche, lassen keine Wünsche offen. Ein separates WC befindet sich zusätzlich im Eingangsbereich. Die großzügige Diele kann fast schon als Extrazimmer mitgenutzt werden. Hier wurde die abgehängte Decke mit Einbaustrahlern ausgestattet.

In der unter der Wohnung befindlichen Tiefgarage befindet sich 1 Stellplatz. Von hier können Sie direkt mit dem Aufzug ins EG fahren. Ein Keller, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrradraum und eine nette Nachbarschaft runden das Angebot perfekt ab.

Die Wohnung wird ab dem 01.09.2021 frei und ist ideal für 1-2 Personen. Die benachbarte Wohnung, die auf der gleichen Ebene liegt kann ebenfalls dazu erworben werden.

Lassen Sie Sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung begeistern.
Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Jedoch bitten wir um rechtzeitige telefonische Absage eines vereinbarten Termins, wenn Ihnen etwas dazwischenkommen sollte.

Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit mehreren seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern.

Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.

Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 402, Lage im Wohngebiet

70619 Stuttgart (Heumaden)

Heumaden ist mit seinen Nachbarorten Sillenbuch und Riedenberg lange schon als besondere und schöne Wohnlage bekannt und gehört zu den gefragten südlichen Vororten in Stuttgarts Höhenlagen im Grünen.

Ein ruhiges Umfeld mit einem hervorragenden Freizeitangebot sowie eine gute Infrastruktur mit Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bieten in diesem Stadtbezirk einen angenehmen Wohnkomfort ( ca. 8 Gehminuten).

Die Stadtbahnlinien U7 , U 15 und U8 (Vaihingen-Ostfildern) sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zur City, zur Autobahn A8 und zum Flughafen.