Haus zum Verkauf €394.000 121 m²
Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.
Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt. Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über: - Wärmepumpentechnik mit Kühleffekt im Sommer - Kontrollierte Be- und Entlüftung (mind. 90% Wärmerückgewinnung) - hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten - 3-Scheiben-Wärmeschutzglas - elektrische Rollladensteuerung* - Smart Home-Basispaket (EnOcean-Technologie)* - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung - Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung - 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion *In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket „Blue Edition“ Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-vollendet" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.
Das Grundstück befindet sich im Gemeindebereich von Wallerfing und befindet sich in dörflicher Randlage. In Wallerfing befinden sich Kindergarten incl. KiTa, Grundschule und Mittelschule, Banken, einen Bäcker sowie ein Hausarzt . Örtliche Metzger befinden sich in den benachbarten Gemeinden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Plattling (11 km), Osterhofen (11 km), Wallersdorf (12 km) und Landau an der Isar (16 km). Weiterführende Schulen befinden sich in Plattling, Osterhofen sowie Landau an der Isar. Trotz ländlicher Lage hat die Ortschaft gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die BAB 92 (München - Deggendorf) ist in Plattling bzw. Wallersdorf erreichbar, die BAB 3 (Regensburg - Passau) über Plattling oder Hengersberg erreichbar. Anbindung an die Deutsche Bahn findet man in Plattling (ICE-Halt), Osterhofen, Wallersdorf bzw. Landau an der Isar. Das Grundstück wird durch den Eigentümer veräußert. Die Kontaktdaten sind Kunden mit gültigen Werkvertrag vorbehalten.
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc. Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
