3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €383.000 64 m²
50931 Köln, Lindenthal

Diese schöne vollständig renovierte Wohnung liegt in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses am Stadtwaldgürtel. Die 3 Zimmer sind wie folgt aufgeteilt: 1 Wohnraum mit Sonnenbalkon mit Blick auf die Strasse und den Stadtwald 1 Wohnraum/Schlafzimmer ruhig zum Innenhof gelegen 1 Küche 1 Badezimmer mit Fenster 1 Arbeitszimmer 1 Kellerraum Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Die Wohnung wird von privat verkauft. Bei Erwerb fällt keine Provision an. BITTE VON MAKLERANFRAGEN ABSEHEN!

Die Gas-Therme ist neuwertig, wurde im Juli 2020 erneuert Die Wohnung ist vollständig renoviert.

Erstklassige Wohnlage am Stadtwaldgürtel direkt an der Dürener Str. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Gebrauchs, Vielzahl an Boutiquen, tolle Restaurants und die Nähe zur Innenstadt machen Lindenthal zur ersten Adresse im Kölner Westen. Beste Verkehrsanbindung in die Innenstadt und die anderen Stadtteile Kölns bestehen durch Bus und Straßenbahn. Die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, eine bestmögliche medizinische Versorgung und auch Kindergärten, Schulen sowie die Universität befinden sich unweit der Immobilie. Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder bei sportlichen Aktivitäten im Stadtwald, die aktive Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Hier ist das Leben spannend, lebendig und bunt.

Die Wohnung ist derzeit an 3 Studenten gut vermietet, so dass sie eine perfekte Kapitalanlage bietet. Sie kann bei Eigenbedarf mit der gesetzlich vorgegebenen Frist gekündigt werden.