3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 62 m²
86163 Augsburg, Hochzoll-Nord

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Hochzoll-Nord. Die Wohnung liegt ruhig im hinteren Teil der Anlage, umgeben vom Garten der Wohnanlage. Die Immobilie umfasst drei Zimmer. Auf dem Südbalkon lassen sich sommerliche Tage und laue Abende herrlich verbringen.

Die zuletzt in 2014 sanierte und modernisierte Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die alle mit Laminat ausgestattet sind. Küche, Bad, Flur und Abstellkammer sind in hellen Tönen gefliest. Die Fenster sind zweifachverglast. Eine Gastherme in der Wohnung sorgt für wohlige Wärme und Warmwasser. Hier ist man unabhängiger, als bei einer Zentralheizung und kann die Zyklen ganz nach Wunsch steuern.

Augsburg, Stadtteil Hochzoll Mit dem Bahnhof Augsburg-Hochzoll, der an der Grenze zwischen Hochzoll-Nord und Hochzoll-Süd liegt, besitzt Hochzoll-Nord eine gute Verkehrsanbindung nach München, nach Süden zum Ammersee und Norden nach Ingolstadt sowie in der Gegenrichtung nach Ulm oder Donauwörth (über den Augsburger Hauptbahnhof). Östlich der Bahnstrecke Augsburg - München verläuft die Bundesstraße 2. Auf der Autobahn A8 ist man in 10 Minuten (Anschlussstelle Friedberg) bzw. in 15 Minuten (Anschlussstelle Dasing). Das angebotene Objekt liegt zentral in Hochzoll-Nord und profitiert somit von der Infrastruktur beider Stadtteile. Fußläufig vorhanden sind ein Bio-Supermarkt, zwei Supermärkte, zwei Drogeriemärkte, mehrere Apotheken, Bäcker und Bankfilialen, wie auch Restaurants, Pizzerias und Eisdielen. Bis Ende 2020 soll in fußläufiger Entfernung ein neues kleines Einkaufzentrum mit Fitnessstudio, Supermarkt, Drogerie, Optiker und weiteren Arztpraxen fertiggestellt werden. Im Umkreis von wenigen Metern bis hin zu einem Kilometer finden Sie mehrere Kitas, Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, ein Gymnasium, zwei Sportvereine sowie zwei Kirchen. Die Buslinien 29 und 31 und bringen Sie zur Straßenbahnlinie 1 und 6. Beide Linien sind auch in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und befördern Sie in nur 15 Minuten bzw. 17 Minuten an den Augsburger Königsplatz oder zum Hauptbahnhof. Beliebtes Ausflugsziel ist der zu Fuß in 20 Minuten erreichbare Kuhsee samt Naherholungsgebiet, der Eiskanal, über den Hochablass und der Siebentischwald. Neben der Badestelle befinden sich dort auch Spielplätze, großzügige Liegewiesen und Grillplätze. Mit dem Rad ist man in ca. 10 Minuten am Friedberger Baggersee. Auch hier kann bei entsprechendem Wetter gebadet und gespielt werden. Eine Wasserski-Anlage befindet sich ebenfalls am See. Kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig im Bürgertreff "Holzerbau" in Hochzoll Nord statt.

Ein Außen- oder Tiefgaragenstellplatz kann bei der WEG für eine kleine Gebühr angemietet werden.