Haus zum Verkauf €147.500 220 m²
Sie lieben das Wohnen in einem schönen Moselort? Dann wird Sie dieses schöne und gepflegte Fachwerkhaus im historischen Ortskern von Moselkern begeistern! Das großzügige Haus aus dem Baujahr 1927 und 220 m² Wohnfläche verteilt sich über insgesamt 8 Zimmer, eine Küche und 2 Bäder. Es wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut. Ursprünglich handelte es sich um zwei Häuser, das hintere Haus wurde früher als Werkstatt genutzt, das Vorderhaus als Gaststube und Wohnhaus. Die beiden Häuser wurden später verbunden. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Durch die Haustür gelangen Sie zunächst in den Flur. Von dort aus gibt es zwei Eingänge zu den Wohnräumen: Drei verbundene Wohnräume wurden hier offen gestaltet, diese kann man als großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich nutzen. Die Räume haben eine gute Größe. Ein Raum ist mit einem großen Kachelofen mit Sitzbank ausgestattet. Massive Eichenholzvertäfelungen rund um den Raum und ein schöner Massivholz-Eckschrank verleihen diesem Raum eine besondere Note. In der großzügigen Küche kann eine schöne Einbauküche ihren Platz finden oder die bereits eingebaute Küche übernommen werden. Ein Abstellraum bietet Platz für Vorräte und Sonstiges. Ein Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken wurde Anfang der 1990er Jahre eingebaut. Aufteilung im 1.Obergeschoss Über die Treppe gelangen Sie nun in das Obergeschoss. Hier gibt es zuerst ein Kinderzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer, dieses ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Durch einen Flur gelangt man zunächst auf eine große, überdachte Terrasse. Von dort aus betritt man vom Außenbereich her das ehemalige Vorderhaus, hier gibt es im Obergeschoss noch zwei weitere Zimmer, die als Kinder-u. Schlafzimmer genutzt werden können. Aufteilung im Dachgeschoss Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier gibt es noch ein weiteres Kinderzimmer und ein kleines Zimmer, diese sind nur durch eine einfache Stellwand getrennt, diese können auch verbunden werden. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Etage wurde bisher als Werkraum genutzt. Das Haus ist teilunterkellert. Der Energieausweis wird ist beantragt.
Beheizt wird Ihr zukünftiges Haus über Ölheizung (Kachelofen) mit einem atmospherischen Verdampfungsbrenner. Dieser Brenner wurde im Jahr 2011 erneuert. Die Elektroleitungen wurden teilerneuert. Im Duschbad befindet sich eine Infrarotheizung, die Küche wird derzeit über einen Kohleofen geheizt. Die Fenster sind doppelverglast, teilweise Holz und Kunststoffenster und wurden in den Jahren von 1980 -2001 erneuert. Die Dacheindeckung beider Häuser wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Im Außenbereich gibt es einen schmalen Innenhof, ein Garten ist nicht vorhanden. Es gibt einen Parkplatz links vom Haus, der angemietet ist. Liebhaber von historischen Häusern werden hier Ihren Wohntraum finden. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten und guten Zustand.
Mitten im historischen Ortskern von Moselkern gelegen. Moselkern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Cochem an und liegt an der Mündung des Elzbaches in die Mosel. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Treis-Karden, Kindergarten und Schule im nahen Müden.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wartet auf einen neuen Besitzer. Es kann zu einem Kaufpreis von Euro 157.000.-- erworben werden. Die Käufer-Vermittlungsprovision beträgt 4 % zuzüglich 16 % MwSt. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns unter der Tel. Nr.: 0261/97335741. Sollten Sie uns telefonisch nicht erreichen, hinterlassen Sie bitte Ihre Rufnummer auf unserem Anrufbeantworter, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an und die Objektnummer: M-1086 Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Angebote unter www.immoservice-rau.de
