2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €43.000 50 m²
09131 Chemnitz (Hilbersdorf)

Die Courtage i.H.v. € 3.480,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Garten zur Mitbenutzung
+ Parken im öffentlichen Raum
+ Eigenes Kellerabteil
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ 1995/1996 komplett saniert
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Vermietet seit 2013
+ JNKM: ca. 2.400 €
+ Naturnahe Wohnlage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1965430?accessKey=5f5a +++

Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung überzeugt mit ihrer naturnahen Wohnlage, nur ca. 4,5 km von der Chemnitzer Innenstadt entfernt. Aufgrund des seit 2013 unbefristet laufenden Mietvertrags ist die Immobilie in erster Linie für Kapitalanleger interessant. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 2.400 €, das monatliche Hausgeld auf ca. 168 €.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1930 erbauten Mehrfamilienhauses und stellt Ihren Mietern in 2 Zimmern ca. 50,62 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Zudem präsentiert sich die 1995/1996 komplett sanierte Wohnung in einem gepflegten Zustand.

Insgesamt stellt Ihnen die Wohnung 2 helle und freundliche Zimmer, eine große Küche und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne zur Verfügung. Der gebäudeeigene Hausreinigungs- und Winterdienst sowie das separate Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum runden das umfangreiche Angebot ab.

Objektnr: 1025220

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.400,00 EUR

Gesamtfläche: 50,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

09131 Chemnitz (Hilbersdorf)

Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage von Hilbersdorf, einem beliebten Stadtteil der kreisfreien Großstadt Chemnitz im Südwesten von Sachsen. Hilbersdorf gilt als einer der jüngsten Stadtteile von Chemnitz und profitiert zudem von der Nähe zum Zeisigwald. Die naturnahe Lage des Stadtteils und die gleichzeitig sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Wohnlage äußerst attraktiv.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im Umfeld erledigt werden. So befindet sich in ca. 550 m der nächste Supermarkt, die nächste Bäckerei ist nach ca. 750 m schnell erreicht. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, eine Klinik sowie Cafés und Restaurants sind nur etwas weiter Richtung Zentrum zu finden. Das Einkaufszentrum Sachsen-Allee Chemnitz in ca. 1,2, km Entfernung erweitert das Angebot zusätzlich.

Der Bahnhof "Hilbersdorf" lässt sich in ca. 5 Gehminuten erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Bus- und Bahnlinien des öffentlichen Nahverkehrs. Eine Alternative für Autofahrer stellt die Bundesstraße 169 mit Anschluss an die Bundesstraßen 107, 173 und die Autobahn 4 dar, sodass auch Dresden oder Leipzig innerhalb einer Stunde mit dem Auto gut erreichbar sind.