3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 85 m²
Lärchenstraße 9, 79194 Gundelfingen, Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis)

büro augustin immobilien präsentiert im Alleinauftrag eine 3 ½ - Zimmer Eigentumswohnung in Gundelfingen, 5 km nördlich von Freiburg. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. 2014 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt (kompl. Elektrik, Bodenbeläge, Bad neu, Versorgungsleitungen, Heizkörper, Malerarbeiten, Balkonbelag,…). Es handelt sich um eine außerordentlich gepflegte Wohnung in einem tadellosen Gesamtzustand. Immobilien in diesen Lagen werden derzeit stark nachgefragt. Die Preise sind - im Vergleich zu Freiburg - noch moderat und bieten hervorragende Voraussetzungen für Wertzuwächse. 3 ½ Zimmer Eigentumswohnung in Gundelfingen, Lärchenstr. 9 • 85,5 m2 Wohnfläche • I. Obergeschoss • Offene, großzügige Grundrissgestaltung, schöner Westbalkon • Wohngeld 350 € incl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage • Großer Waschraum mit Waschmaschinen im Keller, großzügige Gemeinschaftsflächen • Frei ab Herbst 2021 • 6-Fam.-Haus Baujahr 1976, Gesamtgrundstück 748 m2 • Ölzentralheizung, Fenster isolierverglast • Hausrücklage insgesamt 23.000,-- €, Verwaltung Fa. Klausmann, Freiburg • Kaufpreis Wohnung 365.000,-- € Kaufpreis Garage 20.000,-- € Kaufpreis Autoabstellplatz 10.000,-- € Gesamtkaufpreis 395.000,-- € • Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% zuzüglich Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises.