4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €659.000 124 m²
23564 Lübeck, St. Jürgen

Diese exklusive Altbauvilla wurde ca. 1896 erbaut und wird in diesem Jahr komplett saniert und modernisiert. Steigleitungen, Heizanlage, Elektrik, Fassade, Mansarddach und die Wohnungen dieser Villa selbst werden erneuert und stilgerecht aufgearbeitet. Die hier angebotene Wohnung, ca. 124 m² Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss dieser aufwändig sanierten Altbauvilla. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC und Flur. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon und in den großzügigen eingewachsenen Garten. Ob Dielenfußboden, hohe Decken, stilgerechte Holzfenster, Türen oder Türzargen, diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit Altbaucharme. Aktuell ist die Wohnung für ca. 720 € pro Monat vermietet und wird nach Beendigung des Mietverhältnisses aufwändig saniert und modernisiert. Erfahren Sie mehr und rufen Sie mich gerne an!

- repräsentative Lage in begehrtem Villenviertel - großzügiges Treppenhaus mit Stilelementen und Bleiglasfenstern des Jugendstils - Vollholztüren und Fußleisten mit Stilelementen - Fußbodenbeläge: aufgearbeitete Holzdielen, Fliesen - Vollbad mit Fenster, Wanne und Dusche - Gäste-WC - erneuerte Elektrik mit EDV-Verkabelung - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Deckenhöhe von ca. 3,30 Meter - Balkon und Terrasse - zwei Kellerräume (insg. ca. 30 m²) - Werkstatt / Fahrradabstellraum (ca. 14 m²) im Außenbereich - gemeinschaftliche Waschküche im Keller - isolierverglaste Holzfenster (Bj. 2020) - Gaszentralheizung (Bj. 2020) - gedämmtes Schieferdach aus Natursteinen

Der begehrte Süden Lübecks St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die Wakenitz verfügt zudem über natürliche Badestellen. In einigen Siedlungen hat sich ein charmanter, dörflicher Charakter bewahrt. Im Norden grenzt St. Jürgen direkt an die Lübecker Altstadtinsel, die unter Unesco-Schutz steht. Mit der nahen Autobahnanbindungen sowie dem örtlichen Stadtwerke-Busnetz bietet St. Jürgen seinen Bewohnern kurze Wege in alle Richtungen.

Eine Rarität in einer der begehrtesten Wohngegenden von Lübeck! Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Von historischen Altbauvillen umgeben liegt diese Eigentumswohnung verkehrsgünstig und dennoch sehr ruhig im Villenviertel zwischen der Kronsforder und der Ratzeburger Allee. Kurze Wege in die Innenstadt, zum Wochenmarkt am Brink, zum Biomarkt, zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten oder öffentl. Einrichtungen kennzeichnen diese begehrte und beliebte Wohngegend. Großzügig, einzigartig und stilvoll Wohnen mit kurzen Wegen zur Trave und in die Innenstadt! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Für 25.000 € kann eine Doppelgarage (hintereinander) gekauft werden.