Haus zum Verkauf €549.000 562 m²
13127 Berlin (Französisch Buchholz)

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 2008

1 Stellplatz

1 Carportplatz

- Massive Bauweise

- Idyllisch und ruhig am Feld gelegen

- einzeln regelbare Fußbodenheizung

- Kaminofen

- Teichanlage

- elegante Badausstattung (Villeroy Boch, Dornbracht, Samuel Heath )

- elektrische Markise

- Carport + PKW-Stellplatz

- hochwertige Zaunanlage mit elektrischen Tor

- Kameraüberwachungssystem

- SAT-Anlage

- VDSL 50

- Brunnen zur Bewässerung

Eine echte Gelegenheit bietet dieser massiv gebaute Bungalow mit exzellenten Grundriss im schönen Ortsteil Französisch Buchholz.

Die attraktive Wohnfläche beginnt in einer geräumigen Diele, die mit einer maßgeschneiderten Garderobe inklusive Sitzbank perfekt ausgestattet ist. Diese tolle Diele geht direkt in den repräsentativen Wohn, Koch- und Essbereich über. Die generöse Sonnenterrasse schmiegt sich optimal in den Bungalow ein und ist vom Wohn- und Essbereich sowie dem Schlafzimmer zugänglich. Einen geschmackvollen Blickfang bietet die Einbauküche im Landhausstil. Zu den zeitgemäßen Einrichtungen gehört u.a. ein Side-By-Side-Kühlschrank mit Wasseranschluss zum Eiswürfel produzieren. Praktisch ist der neben dem Kochbereich angeordnete taghelle Wirtschaftsraum. Auch das Gäste-WC sowie das große Bad mit Whirlpool und Dusche werden tagesbelichtet. Diese wurden mit eleganten Sanitärelementen und Armaturen, der Mark Villeroy & Boch, Dornbracht und Samuel Heath ausgestattet. Das dritte Zimmer kann z.B. für ein Kind, Gäste oder die Arbeit genutzt werden. In jedem Raum gibt es eine individuell regelbare Fußbodenheizung, die an eine effiziente Gas-Brennwerttherme angeschlossen ist. Der Wohn- und Essbereich ist zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet. Zu den weiteren technischen Anlagen gehören ein VDSL-50-Internetanschluss und eine SAT-Anlage.

Der liebevoll angelegte Garten sorgt mit seinem plätschernden Teich für Ruhe und Ausgleich. Man kann hier entspannen und die Seele baumeln lassen oder spielt mit den Kindern und genießt das Leben. Dieser schicke Bungalow ist genau das Richtige für die Leute, die es ruhig und idyllisch mögen und dennoch Stadt nah sein wollen. Für den Garten ist insbesondere der eigene Brunnen erwähnenswert. Ein Kamerasicherungssystem rund ums Haus und der hochwertige Zaun mit elektrischem Zufahrtstor zum Carport und PKW-Stellplatz verstärken das Wohlgefühl.
Hier erwartet Sie eine schöne, sehr adrette Immobilie in toller Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 121.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Bus: 0.50

13127 Berlin (Französisch Buchholz)

Die großzügige Terrasse und der Garten liegen hervorragend im täglichen Sonnenverlauf. Zudem bietet das Grundstück dank der Heckeneinfriedungen und Zäune eine sehr angenehme, nicht einsehbare Privatsphäre. Perfektioniert wird die Lagequalität von der reinen Anliegerstraße und zur anderen Seite von der schönen Feldrandlage.
Aus diesem behaglichen Wohngebiet sind nach ungefähr 600 Meter eine Bäckerei, Bushaltestelle, ein Supermarkt und Gartencenter erreichbar.

Weiterhin besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In Richtung Innenstadt steht Ihnen die TRAM 50 zur Verfügung, die fußläufig in ca. 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Diese bringt Sie in nur ca. 20 Minuten zum S- und U-Bahnhof Pankow. Über die dort fahrenden S-Bahn-Linien S2, S8 und S9, sowie über die U-Bahn-Linie U2 erreichen Sie bequem jedes Ziel in Berlin. Von hier aus besteht auch eine direkte Verbindung zum Flughafen Schönefeld. Die in ca. 3 Autominuten zu erreichende A 114 bietet außerdem Anschluss an den Berliner Ring.
Französisch-Buchholz ist ein Ortsteil vom Bezirk Berlin-Pankow. Mit einer der größten Zuwachsraten zählt der Bezirk Pankow zu einem der beliebtesten Wohnräume in Berlin. Die gutbürgerliche Wohngegend im Norden von Berlin lädt mit seinen ausgedehnten Grünflächen, wie z.B. dem Brose-Park, dem Bürgerpark, dem Viktoria-Park, der Schönholzer Heide und dem Schlosspark mit dem Schloss Schönhausen und der Panke zum Flanieren ein.