Haus zum Verkauf €250.000 782 m²
25709 Helse

Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1996
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Eingeschossiges Einfamilienhaus
+ Barrierearme Nutzung
+ Großer Garten mit 2 Gartenhäusern
+ 3 Terrassen (größte ca. 41 m²)
+ Wintergarten
+ Großes und helles Wohnzimmer Echtholzparkett
+ Tageslichtbad mit Dusche u. Badewanne
+ Doppelcarport
+ Ruhige und idyllische Wohnlage in Nordseenähe
+ Gute Nahversorgung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1968376?accessKey=5f97 +++

In einem ruhigen und idyllischen Wohnumfeld, nur ca. 10 km von der Nordseeküste entfernt, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit großem Garten. Eine Wohnfläche von ca. 186,70 m² und 5 Zimmer verteilen sich hier auf eine Etage und bieten somit die besten Voraussetzungen für ein komfortables Wohngefühl bis ins hohe Alter.

Hinter einem Flur gelangen Sie direkt in das Herzstück der Immobilie: Der große Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und profitiert dank großer Fenster von viel Tageslicht. Dort haben Sie zudem Zutritt zur überdachten Terrasse, von der aus Sie den Blick in den großen und gepflegten Garten genießen können, sowie in den hellen Wintergarten. Die Küche mit Einbauküche lädt an einer Theke zum gemütlichen Sitzen ein und führt sowohl zum Hauswirtschaftsraum als auch zu 2 Nebenräumen. Paare oder Familien finden außerdem 4 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne vor. Ein Gäste-WC rundet den Grundriss ab.

Ein absolutes Highlight stellt der traumhafte und gepflegte Garten dar. Dort laden insgesamt 3 Terrassen in Südwest- und Nordausrichtung zur Entspannung in der eigenen grünen Oase ein. Für Werkzeug und Gartengeräte stehen des Weiteren 2 Gartenhäuser bereit, von denen eines vollständig gedämmt ist. Für Ihre Pkw ist ein Doppelcarport auf dem insgesamt rund 782 m² großen Grundstück vorhanden.

Das im Jahr 1996 erbaute Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und profitiert von der Renovierung der Wände und der Bodenbeläge 2019. Hier können Sie Ihr barrierearmes Zuhause mit Zukunft ganz nach Ihren Ansprüchen gestalten.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1025251

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 186,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen

25709 Helse

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beschaulichen Helse, einer 828 Einwohner umfassenden Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Nur rund 8 km entfernt fließt die Elbe ins offene Meer und ermöglicht so das Wohnen oder Vermieten in einer naturnahen, familienfreundlichen Wohnlage mit hohem Erholungswert.

Supermärkte, Drogerien, ein Getränkehandel, Banken und zahlreiche Dienstleister sowie Cafés und Restaurants sind im nur ca. 5 Autominuten entfernten Marne ansässig. Für Ihre medizinische Versorgung stehen in der Nachbarstadt außerdem verschiedene Arztpraxen und 2 Apotheken zur Verfügung. Auch mehrere Kindergärten und weiterführende Schulen sind dort vorhanden und unterstreichen, neben einer nur 350 m entfernten Grundschule, die Familienfreundlichkeit der Lage.

Neben verschiedenen Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung stellt der nahe gelegene Nordseestrand, der mit dem Auto oder dem Fahrrad in rund 10 bzw. 20 Minuten besucht werden kann, das größte Highlight unter den Freizeitmöglichkeiten dar. Zudem lädt die traumhafte Landschaft ringsum ebenso zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein.

Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine nur 260 m und eine 450 m entfernte Bushaltestelle gegeben, die Anschluss an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Für eine günstige Anbindung an das Straßennetz sorgt währenddessen die B5, die direkt durch den Ort verläuft und nach etwa 30 Minuten bei Itzehoe auf die A23 führt.