Haus zum Verkauf €469.000 125 m²
23946 Boltenhagen, Nordwestmecklenburg (Kreis)

Aktion!!! Die ersten 2 Käufer erhalten eine Küche im Wert von € 10.000,- inklusive. Bei diesem Neubauprojekt handelt es sich um hochwertige Reihenhäuser der Marke "GUSSEK HAUS" Komfort. Dieses Reihenhaus begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung und den Mix von hochwertigen Materialien und einer modern anmutenden Architektur. Die Grundrisse sind großzügig und offen gestaltet. Materialauswahl und Ausstattung spiegeln den hohen Anspruch der Bauherren wider. Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung durch eine Abluft-Wärmepumpen Heizung. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und bietet den neuen Bewohnern auf ca. 125,5 m² eine Menge Bewegungsfreiheit. Die Gestaltung der Gartenflächen ist so angelegt, dass die Wohnräume optisch nach außen verlängert werden. Bereits beim Betreten spiegelt der erste haptische Eindruck der Eingangstür die durchweg wertige Ausstattung wider. Das Haus verfügt über 3 großzügige Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu dem großzügigen Gartenbereich. Ein in Natursteinoptik gefliestes Vollbad und ein separates Gäste-WC setzen das klare Design der gesamten Immobilie fort. Der Abstellraum ist funktional und dezent integriert. Es handelt sich um ein KFW 55 Haus, dies ermöglicht eine Ersparnis für Erwerber wenn ein KFW Kredit genutzt wird. Sämtliche Visualisierungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Nähere Details sind in der Baubeschreibung definiert, die Sie bei Anfrage erhalten können.

Folgende Ausstattungen sind in der Bauleistung inklusive: _KFW 55 Haus _bodenebene geflieste Dusche im OG _Ankleide im OG _Massive Haustür mit Klimaausgleichzone und 5-fach Sicherheitsverriegelung _hochwertiges Holz-Thermo-Fenster 3-fache Wärmeschutzverglasung _Rollladen aus stabilen Kunststofflamellen an allen Fenstern ( Außer Dachflächenfenster ) _Fußbodenheizung in Erd- und Dachgeschoss _Heizung Abluft-Wärmepumpe NIBE F7 mit 180 l Brauchwasserspeicher _KfW Effizienzhaus - Standard 55 _42° Satteldach _Dacheindeckung mit PROTEGON Pfanne

Das Ostseebad Boltenhagen ist das zweitälteste Seeheilbad Mecklenburgs. Die ca. 2.500 Einwohner-Gemeinde im Norden des Landkreises Nordwest-Mecklenburg (Mecklenburg-Vorpommern) wächst in den Urlaubsmonaten auf ca. 30.000 Einwohner an. Das Grundstück liegt in ca. 350 m Entfernung zum Strand, das Zentrum ist fußläufig in 3-5 Minuten zu erreichen. Boltenhagen wird als Zweitwohnsitz und Ferienort immer beliebter, da es noch nicht so überlaufen ist wie andere Küstenorte, aber dennoch viel Natur, Kultur, Freizeit und Sehenswürdigkeiten zu bieten hat. Architekturliebhaber kommen bei den herrlichen alten Häusern und Villen in Bäderarchitektur, der 1920 entstandenen bunten Häuserzeile an der historischen Promenade oder der ca. 290 m langen Seebrücke ins Schwärmen. Natur- & Wasserfreunde können den ca. 4,5 km langen, weißen Sandstrand oder die imposante Steilküste entlanglaufen und dabei entspannen. In den umliegenden Restaurants können Sie sich kulinarisch, z.B. mit frischem Fisch aus dem Boltenhagener Fischereihafen, verwöhnen lassen oder je nach Lust und Laune in den charmanten Läden shoppen. Entfernungen im Überblick: _ Travemünde: ca. 29 km _ Hamburg: ca. 126 km

Sämtliche Visualisierungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Nähere Details sind in der Baubeschreibung definiert, die Sie bei Anfrage erhalten können.