3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €504.250 88 m²
89075 Ulm, Oststadt

Die moderne Neubauwohnung KfW-Effizienzhaus 40 Plus mit Süd-West Balkon befindet sich im 2. OG mit einer Wohnfläche von ca. 88 m². Die Wohnung hat einen eigenen, in der Wohnung liegenden Abstellraum sowie einen Kellerraum. Die Wohnung in wohngesunder Holzbauweise zeichnet sich durch helle Räume aus. Dies wird durch großzügige, bodentiefe Fenster im Wohnbereich erreicht. Die Wohnung ist barrierefrei über einen zentral gelegenen Aufzug erreichbar. Entsprechend dem architektonischen Erscheinungsbild ist auch der Ausstattungsstandard, die Gebäudetechnik und Inneneinrichtung gehoben.

Die hochwertige Ausstattung der einzelnen Bestandteile, z.B. eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Parkettböden in Eiche und eine Wasserenthärtungsanlage. Durch den besonderen, diffusionsoffenen Wandaufbau erreicht das Gebäude sehr hohe Dämmwerte. Wegen der hochwärmegedämmten Gebäudehülle, mit der die strengen Anforderungen der KfW-Bank für das Effizienzhaus 40 sogar übertroffen werden, wird für die Beheizung der Wohnungen nur ein sehr geringer Restenergiebedarf erforderlich. Dieser Restenergiebedarf wird durch Fernwärme der SWU bereitgestellt.

Ulm-Oststadt, alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Haus besitzt den Energiestandard eines KfW-Effizienzhaus 40 Plus, der von der KfW-Bank besonders gefördert wird. Wohnungskäufer erhalten von der KfW-Bank ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 120.000 € sowie einen Tilgungszuschuss von 25% auf die Darlehenssumme, somit 30.000 €. GENERATIONEN- und KULTURENÜBERGREIFENDE WOHNFORM IN ULM