4-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 98 m²
Hauptplatz 5, 85276 Pfaffenhofen an der Ilm, Pfaffenhofen an der Ilm (Kreis)

Am Hauptplatz neben dem Rathaus, in der Fußgängerzone: Hier können Sie das Stadtleben genießen! Leben Sie in einer liebevoll restaurierten Wohnung in einem denkmalgeschützten Haus, mit moderner Ausstattung. Gut geschnittene Räume mit Charme.

Einbauküche mit Energiespargeräten. Dezent gemaserte Eschenholz-Türen und stilvolle Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Bad und WC in separaten Räumen. Vor der Wohnungstür große Schrankwand als „Abstellraum". Besonders gute Wärmedämmung und massives Mauerwerk aus historischen Vollziegeln, daher im Sommer nicht zu heiß und im Winter sparsame Heizung. Modernste Zentralheizung mit Gas-Brennwerttechnik, deshalb sehr niedrige Heizkosten (auch andere Nebenkosten sehr niedrig). Gesunde natürliche Baumaterialien Holz und Vollziegel.

Absolut zentrale Lage, aber ohne Verkehrslärm! Das Haus liegt auf beiden Seiten in der Fußgänger-Zone Hauptplatz. Der Blick vom großen Zimmer geht auf den großen Platz, dort spielt sich das städtische Leben ab! Man kann sich aber auch ganz zurückziehen, da die Wohnung Schallschutzfenster hat. In 1 Minute Entfernung gibt es Cafés, Kaufhaus und viele Läden. Hier findet auch dienstags und samstags der Wochenmarkt mit frischen Lebensmitteln statt. Unter anderem wegen des schönen Stadtzentrums und des vielfältigen kulturellen Angebots wurde Pfaffenhofen als "lebenswerteste Kleinstadt der Welt" ausgezeichnet. Pfaffenhofen ist eine freundliche Kleinstadt geblieben, die aber alles bietet, was das Leben lebenswert macht. Wer trotzdem mal weg will: 8 Minuten Spaziergang zum Bahnhof (oder kostenloser Stadtbus) und der Zug fährt in weniger als einer halben Stunde nach München. Parken können Sie für nur 40 Euro/Monat ganz nah in der Tiefgarage Post/Sparkasse (nur 100 Meter entfernt) oder für läppische 30 Euro/Jahr (ja, pro Jahr!) mit Anwohnerausweis auf dem Parkplatz hinterm Rathaus (nur 50 Meter entfernt).

Bitte beachten Sie beim Vergleich, dass die Nebenkosten (inklusive Heizung) mit nur 130 Euro sehr günstig sind! Der reale Durchschnitt der letzten 3 Jahre war nur 128 Euro. Das entspricht 1,30 Euro/qm, allgemein üblich sind 2,50 bis 3 Euro/qm. Die Warmmiete inklusive Nebenkosten und Heizung liegt damit bei 1110 Euro entsprechend 11,2 Euro/qm. Die Nebenkosten sind so niedrig durch die besonders gute Wärmedämmung und die modernste Gas-Brennwertheizung, aber auch dadurch, dass ich z. B. nicht alle Versicherungen abschließe, bloß weil man sie als Vermieter umlegen darf. Ich achte auch sehr darauf, dass die Nebenkosten sehr niedrig bleiben: Ich wechsle immer wieder auf einen günstigeren Gas-Lieferanten und suche nach der günstigsten Versicherung. Für weitere Fragen stehe ich gern zur Verfügung. Ich würde mich freuen, Sie in einer freundlichen Hausgemeinschaft willkommen heißen zu dürfen! Ihr Hermann Schrag