Haus zum Verkauf €475.000 750 m²
Baujahr: 2000
frei ab 01.09.2022
2 Stellplätze
2 Stellplätze
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Objekt wurde energetisch und gestalterisch seit 2008 immer weiter aufgewertet!
Das große Wohn-Esszimmer ist mit einer Eichen-Echtholzdiele, weiß geölt, ausgestattet worden.
In der Küche, im Flur und im Gäste WC wurden die italienischen Fliesen Serenissima Quintana verlegt.
Im Bad und im Gäste WC wurde auf die Wände die exklusive Volimea-Percamo-Beschichtung aufgetragen und das Badezimmer wurde mit einer zusätzlichen Fußbodenerwärmung versehen.
2013 wurde der Dachboden des Haupthauses zusätzlich gedämmt.
2015 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut.
Beheizt wird das Haus mit Flüssiggas. Der Erdtank befindet sich seitlich auf dem Grundstück
Zur Info:
Das Haus ist in einem einwandfreien Zustand.
Bei der Übergabe würden nur die üblichen Renovierungs-Arbeiten vom Maler anfallen.
Der Bodenrichtwert (Stand 2018) beträgt 50€/qm, Tendenz steigend !!!
Das Grundstück ist voll erschlossen und gärtnerisch angelegt.
Die Stellplätze sind mit Granitpflastersteinen gepflastert.
Es gibt ein Gartengerätehaus mit einem zusätzlichen Unterstellplatz für Fahrräder.
Der Preis für die Wohnfläche pro qm beträgt für dieses Objekt nur 2600€!!!
Zauberhaftes Einfamilienhaus in einem schönen Dorf zwischen Neustadt (10km) und
Lensahn (4 km) gelegen, 10 km vom Ostseestrand entfernt, auf einem 750 qm großen Grundstück in Feldrandlage, PRIVAT zu verkaufen!!!
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!!
Das Haus ist zusammen mit einem Nebengebäude im Jahr 2000 von der Firma
>Heinz von Heiden GmbH< in massiver Bauweise errichtet worden und wurde 2008
(im Jahr meines Kaufes) von Grund auf modernisiert (komplett neue Fußböden, neue Bäder, neue Innentüren, neue Küche). 2011 wurde das Haupthaus (112qm) mit dem 28qm großen Nebengebäude durch einen Zwischenbau aus Holzständerwerk verbunden, sodass jetzt insgesamt 160qm Wohnfläche zur Verfügung stehen.
Es gibt 2 separate Eingänge, die es möglich machen das Objekt in 2 Nutzungseinheiten (Haupthaus und z.B. Einliegerwohnung oder Büro) aufzuteilen.
Das ebenerdige Objekt verfügt über ein 32qm großes Wohn- und Esszimmer mit Durchgang zur Küche, 3 Schlafzimmer, 1 HA-Raum, 1 Bad (mit Dusche und Wanne), 1 Gäste WC, 1 Büro mit 28qm und ein weiteres WC mit vorbereiteter Dusche.
Der Garten ist als Bauerngarten angelegt und bietet unzähligen Vögeln und Insekten ein Zuhause. Weiterhin ist der Garten mit 2 Terrassen (eine nach Süden ausgerichtet, die andere der Abendsonne entgegen), einem kleinen Gartenhäuschen mit einem zusätzlichen Unterstellplatz für Fahrräder, sowie einer schönen Feuerstelle ausgestattet.
Die Auffahrt vor dem Haus bietet Platz für 2 Autos.
Angestrebt wird ein zeitnaher Verkauf ab Oktober 2020!
Übergabe kann erst im September/Oktober 2022 erfolgen!
Bezüglich der nicht sofortigen Übergabe ist der Preis verhandelbar!
Kontaktaufnahme per mail bevorzugt und bitte nur bei ernstgemeinter Kaufabsicht.
Anrufe möglich in der Zeit von 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr !!!
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Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
23738 Beschendorf
Dieser zauberhafte Bungalow liegt in absoluter Feldrandlage.
Hier können sie nachts den gigantischen Sternenhimmel und die Milchstraße direkt über dem Haus bestaunen....und das bei Grillenzirpen.
In dem 4 km entfernten Lensahn finden sie von der Eisdiele bis zum Cafe` über Ärzte und Apotheken alle großen Lebensmittelgeschäfte wie Lidl, Aldi, Edeka und Penny.
Die umliegenden Schulen (Waldorf- oder Gemeinschaftsschule in Lensahn, sowie das Gymnasium in Neustadt oder Oldenburg) sind durch eine sehr gute Busverbindung erreichbar.
Die Autobahnanbindung in Lensahn oder in Neustadt ist in 10 Minuten zu erreichen.
Das Haus steht ca. 150m von den Bahngleisen (Verbindung Lübeck-Puttgarden) entfernt. Das Geräusch des vorbeifahrenden Zuges, das sie auf der Terrasse wahrnehmen können, wenn die Vögel nicht zu laut zwitschern, ist vergleichbar mit dem Geräusch eines Wasserkochers, nur kürzer und viel leiser!
Diese Bahngleise sollen im Zuge der festen Fehmarn-Belt-Querung stillgelegt werden, weil die Bahnstrecke an die Autobahn verlegt werden soll..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
