2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 68 m²
04179 Leipzig / Leutzsch

5,95 % (5,80 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. - 31.12.2020)

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

3 Stellplätze

3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.298,00 EUR

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus von 2002. Auf rund 68 m² Wohnfläche erstreckt sich ein funktionaler Grundriss, verteilt auf zwei Zimmer nebst Tageslichtbad und Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Küche mit einer modernen Einbauküche. Die beiden Zimmer sind hell und vorteilhaft geschnitten. Ein Süd- und ein Ostbalkon laden zum Entspannen ein. Über den Fahrstuhl erreichen Sie den Abstellraum im Dachgeschoss. Gleich drei Stellplätze stehen Ihrem Fuhrpark zur Verfügung, so kommt keine lästige Parkplatzsuche auf.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 5.298,00 € p.a., was einer Bruttorendite von rund 3,12 % entspricht.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

04179 Leipzig / Leutzsch

Leipzig ist eine der am stärksten wachsenden Städte in Deutschland und vor allem durch seine über 50.000 Denkmäler einzigartig. Leipzig hat sich zu einer Kunst- und Kulturstadt mit ganz eigenem Charme entwickelt. Die Stadt war schon immer Anziehungspunkt für die Freigeister verschiedener Epochen und diente als Bildungsstätte für so große Namen wie Goethe, Fichte, Leibniz und Nietzsche. Auch die jüngere Geschichte der Bundesrepublik wurde entscheidend von den Bewohnern geprägt, denn in Leipzig begannen 1989 die Montagsdemonstrationen, die zum Ende der DDR führten. Die bewegte Geschichte Leipzigs lässt sich aber nicht nur in Geschichtsbüchern nachlesen, sondern spiegelt sich ganz gegenwärtig im Stadtbild wider, das nicht selten von Kontrasten und Überraschungen geprägt ist. Neben prachtvollen Gründerzeitbauten findet man die Relikte einer sozialistischen Architektur, so zum Beispiel das Neue Gewandhaus im Leipziger Zentrum, das heute längst den Status eines Kult Baus genießt.

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten und ruhigen Villengegend Leipzig-Leutzsch. Die Lage profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum sowie guten Verkehrsanbindungen. Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig.