3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €204.000 75 m²
21614 Buxtehude, Ferdinandstraße

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Zum Verkauf steht diese zentral und wirklich ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der vorhandenen Tiefgarage.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur aus links in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Das Wohnzimmer ist mit einer Leichtbauwand mit Fenstern von der Küche getrennt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer.

Die Einbauküche, das Badezimmer und die Bodenbeläge wurden 2016 erneuert.

Die Wohnung befindet sich in einem 7 Parteien-Mehrfamilienhaus.

Vom Haus aus gibt es einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 6 gehört ebenfalls zur Wohnung.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt ohne die Zahlung einer Käufercourtage. Der Käufer trägt lediglich die Grunderwebsteuer (5% vom Kaufpreis) und die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5% vom Kaufpreis).

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 307,26.
Auf die Wohnung entfällt eine Instandhaltungsrücklage per 31.12.2018 von € 2.014,70.

Die derzeitige Kaltmiete pro Monat für die Wohnung beträgt € 558,71 sowie € 40,-- pro Monat für den Tiefgaragenstellplatz.

Weiterhin erhält das Haus im Herbst 2020 eine neue Heizungsanlage. Der Auftrag hierfür wurde schon vergeben und wird durch Sonderumlage finanziert.
Bei dieser Wohnung übernimmt dieses der jetzige Eigentümer.

Ferdinandstraße
21614 Buxtehude

Die schöne Hansestadt Buxtehude mit ungefähr 40.000 Einwohnern liegt süd-westlich von Hamburg. Die Wohnung befindet sich in Altkloster in dichter Nähe zum Bahnhof und zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Sie können bequem mit dem Fahrrad die Altstadt erreichen, deren Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Egal ob in einem der vielen Restaurants oder beim Bummeln durch die Fußgängerzone.

Buxtehude verfügt über eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung inklusive eines Krankenhauses und zahlreichen Fachärzten.
Ebenso bietet Ihnen Buxtehude alle Schulformen bis hin zur Hochschule 21.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kürzester Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso auch der Bahnhof. Mit der S-Bahnlinie S3 oder dem "start" sind Sie zügig in Hamburg oder Stade. Buxtehude gehört dem HVV an.

Wenn Sie das Auto bevorzugen, erreichen Sie die A1 (ca. 15 km) in ca. 20 Minuten, die A7 (ca. 20 km) in ca. 25 Minuten und die A26 (ca. 10 km) in 15 Minuten.