Haus zum Verkauf €570.000 815 m²
21335 Lüneburg (Oedeme)

5,8 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1992
vermietet

2 Stellplätze

-Eigentumsgrundstück
-Vollkeller
-massive Bauweise ( Porenbeton, 4cm Kerndämmung, 4 cm Luftschicht, Ziegelverblendung)
-2 Wohneinheiten
-1 Garage
-Gasheizung ( Erdgas )
-Kellertreppe innen und außen
-Kunststofffenster

Es ist hier eine der seltenen Gelegenheiten ein Zweifamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück in Lüneburg zu erwerben. Das Haus teilt sich in je eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Wohneinheit im Obergeschoss auf. Jede Wohnung hat einen eigenen Hauseingang. Die Wohnungen sind vermietet.
Das Haus wurde 1992 in massiver Bauweise auf einem Vollkeller errichtet. Im Keller befinden sich die Heizung und Nutzräume für die Mieter. Ein Kelleraußenzugang ist vorhanden.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 102 m² und teilt sich in 3 Wohn- und Schlafräume, Küche, Tageslichtbad und Gäste WC auf. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 82 m² groß, ebenfalls 3 Wohn- und Schlafräume, eine Küche und ein Tageslichtbad.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.240,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

21335 Lüneburg (Oedeme)

Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage im Stadtteil Oedeme. Die Hansestadt Lüneburg ist ein Magnet in der Metropolregion Hamburg und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.