Haus zum Verkauf €329.000 575 m²
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von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet vom Käufer und Verkäufer, sofern keine anderen
Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden
Baujahr: 1950
Geschosse:
2
3 Stellplätze
Schön und aufwendig renoviertes Wohnhaus in Körperich.
Im Jahr 2000 wurde der Anbau an das im Jahr 1950 erbaute Wohnhaus erstellt.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und bietet mit der Terrasse, dem Gartenteich und dem Gartenhaus auf dem 575 m² großen Grundstück eine ideale Heimat für eine Familie.
Durch die folgenden Renovierungen der letzten Jahre befindet sich das Wohnhaus in einem erstklassigen Zustand:
-1998 Erneuerung aller Stromleitungen und fast aller Wasserleitungen
-2010 Dacherneuerung – glasierte Tonziegel
-2010 Verputz und Außenanstrich
-2011 Installation PV-Anlage. Keine Stromkosten, zusätzliche 125 Euro mtl. Einspeisevergütung
-2015 Einbau doppelverglaste Kunststofffenster und teure Fliegengitter
-2015 Einbau Pellets-Heizung mit Bunkerspeicher und 800 Liter Hygiene-Pufferspeicher
-2016 Neue Einbauküche – im Kaufpreis enthalten
-2017 Ausbau Dachgeschoß mit aufwändiger Dämmung der Dachflächen
-2017 Einbau Dachfenster von Velux mit Verdunklung und Wärmeschutz
-2019 Erneuerung der beiden Badezimmer
-2019 neue Innentüren im Obergeschoß
Im Erdgeschoß befindet sich das Esszimmer, die Küche, ein Badezimmer und das Wohnzimmer mit dem Drooff-Varese Kaminofen der wasserführend an das Heizungssystem angeschlossen ist. Im Neubauteil des Erdgeschosses befindet sich der Heizungsraum und der große Vorrats-/Hobby-/Abstellraum der mit dem Zugang zum Garten und dem zusätzlichen WC zu Familienfeiern einlädt.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit dem Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmern, einem Büro und einem weiteren Badezimmer. Zu dem 60 m² großen Elternschlafzimmer gehört der Balkon. Die große Fensterfront ist mit einer Raffstore-Anlage ausgestattet.
Zu dem schön angelegten Grundstück gehören die drei Pkw-Stellplätze.
Durch die ständigen Renovierungen steht hier eine tolles Haus zu einem fairen Kaufpreis zum Erwerb bereit.
54675 Körperich
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage der Gemeinde Körperich/Deutschland. Körperich ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, sie gehört der Verbandsgemeinde Neuerburg an. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gilt als Schwerpunktgemeinde mit überdurchschnittlicher Infrastruktur.
Im Ort befinden sich:
Grundschule, Kindertagesstätte, Metzgerei, Bäckerei, Floristikladen, Friseure, Volksbank, Kreissparkasse, Lebensmittelladen, Getränkemarkt, Restaurants, Campingplatz, beheiztes Freibad, Seniorenheim, Zahnarzt, Allgemeinmediziner sowie KFZ- und weitere Handwerksbetriebe. Ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte der Homepage: www.ortsgemeinde-koerperich.de
Im Westen liegt in etwa 3 km Entfernung die Luxemburgische Grenze bei Roth an der Our. Nach Vianden sind es ca. 5 km, nach Diekirch ca. 15 km, Echternach erreicht man nach ca. 22 km. Im Osten liegen Hüttingen ca. 2 km und Mettendorf ca. 5 km entfernt
