3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.618 137 m²
Leberstraße 31, 10829 Berlin - Schöneberg, Schöneberg (Schöneberg)

Die Wohnungen im 1910 erbauten Eckhaus Leberstraße 31 und Gustav-Müller-Platz 1 wurden 2013/14 umfassend saniert. Geschuldet bleibt noch der Anbau eines Aufzuges sowie die Renovierung der Treppenhäuser und der Fassade.

Diese helle, großzügige Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert: aufwendig gestaltete Bäder, jeweils mit Dusche und WC, und im lichten, geräumigen Dachgeschoss zusätzlich mit Wanne und Fußbodenheizung; eine stilvolle Einbauküche mit Kühlschrank, Induktionsherd, Spülmaschine sowie Esstheke; ein formvollendeter Kaminofen, der (neben der obligatorischen Zentralheizung) im Winter und in der Übergangszeit für eine wohlige Atmosphäre sorgt; der kleine Küchenbalkon hat Frühstückssonne und die Ruhe des Hinterhofs; Nachmittagssonne und Sundowner genießt man auf dem kleinen Westbalkon. Die offen und flexibel gestaltete unmöblierte Wohnung ist mit Eichenparkett und italienischen Steinfliesen ausgestattet und vereint das stilvoll Moderne mit dem klassischen Altbauflair.

Diese Perle in urbaner Schale liegt auf der sogenannten 'Roten Insel' am EUREF Campus beim Gasometer im Bezirk Schönberg. Fußläufig befindet sich der S-Bhf der S1 Julius-Leber-Brücke und 750 m entfernt der Fern- und S-Bhf Südkreuz. Direkt vor dem Haus fahren die Busse 106 und 204 unter anderem zum Südkreuz und in Richtung Zoo sowie Potsdamer Platz. Mehrere Restaurants, Cafés, Bäcker, Kioske, Spätis, Apotheke, Post, Bioladen, Supermarkt, Yoga-, Sportstudios und mehrere Parks sind quasi vor der Tür. In wenigen Minuten ist man auf der Stadtautobahn.

Es wird darauf hingewiesen, dass die in diesem Inserat angegebene Nettokaltmiete diejenige Miete ist, welche im Mietvertrag vereinbart werden wird. Während der Geltungsdauer des Berliner Mietendeckels (MietenWoG Bln) wird als Zahlbetrag bis auf weiteres lediglich die Nettokaltmiete gemäß Mietendeckel in Höhe von 1.008,32 € vom Vermieter entgegengenommen. Der Vermieter wird im Mietvertrag die Nachforderung von Differenzen für den Fall vorbehalten, dass der Berliner Mietendeckel (MietenWoG Bln) ganz oder teilweise verfassungswidrig bzw. nichtig oder außer Kraft gesetzt wird.