4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €333.000 116 m²
68766 Hockenheim

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

+ Gäste-WC
+ 2 Duplex-Garagen
+ Kellerabteil
+ Personenaufzug
+ 2019 neues Blockheizkraftwerk
+ Badewanne und Dusche
+ Einbauküche
+ Nach Absprache Bezugsfrei
+ Ideale Zimmeraufteilung
+ Umgebautes Fabrikgebäude

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1963977?accessKey=5f22 +++

Hier präsentieren wir Ihnen eine gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung, die im Hochparterre einer ehemaligen Zigarettenfabrik aus dem Jahre 1910/11 und einer Wohnfläche von ca. 115,27 m² ein ganz einmaliges Wohnerlebnis für Singles und Paare ermöglicht. Aufgrund der attraktiven Lage bietet sich die Wohnung auch als Renditeobjekt an.

Die gepflegte Immobilie wurde 1993 zu Wohnzwecken umgebaut und verfügt über einen Personenaufzug und Duplex-Garagen. Auch die nach Absprache bezugsfreie Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und begeistert mit einer guten Zimmeraufteilung, großen Fenstern und schickem Laminatboden.

Dank des großzügigen Grundrisses können alle Zimmer über den Flur betreten werden. Das sehr große Eckwohn- und Esszimmer in Kombination mit 4 weiteren hellen Zimmern, einer Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC schaffen erholsamen Wohnkomfort in dieser besonderen Immobilie.

Ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses und eine Duplex-Garage runden das attraktive Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1025250

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 116,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019

68766 Hockenheim

Die attraktive Wohnung liegt zentrumsnah in Hockenheim, eine baden-württembergische Stadt mit rund 21.000 Einwohnern. Die Lage der Immobilie bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen. Zusätzlich schafft die grüne Umgebung Hockenheims abwechslungsreiche Naherholungsmöglichkeiten, während der überregional bekannte Hockenheimring in etwa 7 Autominuten besucht werden kann.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können bspw. bequem in 4 Supermärkten und einem Drogeriemarkt in ca. 5 Autominuten Entfernung getätigt werden. Für Ihre medizinische Versorgung stehen Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken in einem Umkreis von maximal 1,2 km zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants finden Sie im fußläufig erreichbaren Zentrum.

Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die allesamt problemlos fußläufig bzw. mit dem Fahrrad besucht werden können. Eine weitere Möglichkeit der Freizeitgestaltung bietet zudem das Schwimmbad Aquadrom Hockenheim in weniger als 15 Gehminuten Entfernung.

Der Regional- und S-Bahnhof mit Anbindung an die umliegenden Städte befindet sich ebenfalls ca. 17 Gehminuten entfernt. Für eine gute Anbindung an das Straßennetz sorgen zudem die Bundesstraße 39 sowie die Autobahnen 6 und 61, sodass die Innenstädte von Heidelberg und Mannheim mit dem Auto innerhalb von ca. 20-26 Minuten erreichbar sind.