1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
Auf der Meinhardt 5-9, 57076 Nordrhein-Westfalen - Siegen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Einzimmerwohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses für Studenten/innen. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Weidenau und verfügt über eine sonnige Stadtrandlage mit Blick ins Grüne.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung mit rund 23 m² Wohnfläche weist eine Singleküche mit Wohnraum, einem kleinem Flur mit Zugang zum Badezimmer sowie einer begehbaren Garderobe auf. Die zwei großen Fenster bieten ein schönes, helles Ambiente. Das halbhoch geflieste Badezimmer besteht aus einem Waschbecken, Toilette und einer Dusche. Die Wohnung hat eine durchschnittliche Ausstattung und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit ist das Appartement für 330 Euro warm vermietet.

Die im Jahr 1991 gebauten vier Mehrfamilienhäuser verfügen über vier Etagen mit insgesamt 24 Appartements. Zu jedem dieser Appartements gehört ein Kellerraum, die Waschküche mit Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Ebenso sind Parkplätze am Haus in ausreichender Zahl vorhanden. Das Objekt hat eine Gaszentralheizung mit Energieausweis, der aktuelle Energiebedarf liegt bei 156 kWh/m². Die Fenster sind aus Kunststoff und Doppeltverglast. Alle technischen Belange des Hauses laufen über die Hausverwaltung und den Hausmeister vor Ort. Das Hausgeld inkl. der Instandsetzungsrücklagen beträgt monatlich 116 Euro. Aktuell wurden bereits ca. 3000 Euro an Rücklagen gebildet, die im Kaufpreis enthalten sind.
In Siegen befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Krankenhäuser mit vielen Spezialisierungen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie die ca. 3 km entfernte Universität Siegen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 4 km. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn und den ÖPNV ist gut. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Siegen liegt in einer verkehrsgeographisch günstigen Lage mit direkten Anschlüssen an Autobahnen, Fernstraßen, Bundestraßen und Flughafen.