4-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
Uttenreuth, Bayern

Uttenreuth-Erlangen-Ost-Uttenreuth: Stettinerstrasse 7, 4,5 Zimmer, Wohnfläche 120,00 qm, Provisionsfrei. Objektbeschreibung:
Die Wohnung hat nicht nur etwas besonderes, sie ist es auch. Durch einen hellen Gang an dem das Gäste WC und Badezimmer mit Badewanne angrenzen erreicht man die schöne und sonnendurchflutete 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Wintergarten Flair. Eine Design-Einbauküche mit Esstheke und integrierter Himmel Beleuchtung laden zum kochen und verweilen ein. Über eine Wendeltreppe erreicht man die Galerie von der aus zwei der drei Schlafzimmer führen, diese könnte man auch noch zusätzlich durch einen begehbaren Kleiderschränkchen separat von außen betreten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten Bank/Post/Ärzte/Schulen und Kita befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Busanbindung in die Innenstadt sorgt da für, dass ihr Auto die meiste Zeit in der Tiefgarage verbleiben kann. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich bei einem 4 Personen Haushalt auf ca.230EUR + 50EUR Tiefgaragen Stellplatz, der genaue Verbrauch wird einmal Jährlich abgerechnet. Kellerraum und zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss inkl. Die gesamte Wohnanlage wurde 2013 saniert.

Ausstattung:
Die Wohnung ist komplett gefliest, außer der drei Schlafzimmer die mit Parkett bzw. Laminat ausgestattet sind, die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, so wie einem Gäste WC. Das Bad ist mit WC, Badewanne und Waschtisch ausgestattet, Die Galerie erreicht man durch eine Wendeltreppe auf deren Ebene sich zwei der drei Schlafzimmer befinden, auch der begehbare Schrank durch den man die Wohnung zusätzlich von außen betreten kann ist mit Laminat ausgestattet. Das Objekt wurde 2013 mit einer komplett neuen Heizungsanlage und neue Kunststofffenster ausgestattet.

Lage:
Das Objekt liegt vor den Toren Erlangens mitten im Zentrum von Uttenreuth. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Ärzte, Apotheke, Hallenbad, Wald und Naherholungsgebiete alles kann man sehr gut und in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Mit dem Rad entlang der Schwabach oder durch den Sebalderforst ist das Zentrum Erlangens (Siemens, Uni) in ca. 15 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW erreicht man die Stadt Erlangen in wenigen Minuten. Die Busverbindung in dieStadt ist sehr gut (ca. alle 15 Minuten) und das alles vor der Haustür.

Sonstiges:
Die Kaution beträgt 2000EUR.
Ansprechpartner: Klaus Kapp EMail faceleft@aol.com.