3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 70 m²
44265 Dortmund, Wichlinghofen

3 Zimmer ETW mit Balkon, ausgebautem Spitzboden und Keller! Aufteilung: Erleben Sie bei einer Besichtigung das hervorragende Zusammenspiel von Helligkeit und dem modernem Stil. Sie werden Ihr neues Zuhause lieben. Prächtige Fensterflächen im Wohn- und Esszimmer lassen den Blick auf den Sonnenbalkon mit Markise zu! Entspannen Sie in Ihrer Relaxing-Zone und genießen die Abende in ruhiger Atmosphäre. Auf der unteren Ebene stehen Ihnen 2 Zimmer, KDB und ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Austritt zum Balkon zur Verfügung. Eine Wendeltreppe führt zur offenen Galerie in der oberen Ebene. Hier finden Sie eine zweite Livingebene die wunderbar als Büro genutzt werden kann.

Ihre neue Traumwohnung mit einem offenen Wohn-/ Essbereich und gemütlichen Akzenten ist hochwertig ausgestattet: Hierzu gehören unter anderem: - Fußbodenheizung und normale Heizkörper - Klimaanlage im Wohn- / Essbereich - elektrische Außenrollos + innenliegende Jalousien - offene Balkendecke im Wohnzimmer - Deckenstrahler für besondere Lichtakzente - Küche mit Spülmaschine, Herd, Kühlschrank*** - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche aus 2018 - Sonnenbalkon mit Markise und schönem Ausblick - doppelverglaste Fensteranlagen - moderne, helle Türen und einheitlicher Vinylboden - Einbauschränke im Bürozimmer und der Galerieebene

Leben Sie stylisch und modern im Dortmunder Süden des Bezirkes Wichlinghofen. Dank Höhenlage haben Sie hier einen wunderbaren Ausblick verbunden mit einer angenehmen Ruhe und liebevoller Nachbarschaft. Genießen Sie die gute Höhenluft im nahegelegenen Hülsenwald mit vielen Wander- und Joggingmöglichkeiten. Die Galerie-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses, welches bis auf eine Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Zum Gemeinschaftseigentum zählen eine Wasch- & Trockenküche, eine Gartenfläche sowie eine Motorradstellfläche inkl. drei PKW-Stellplätze vor dem Gebäude.

Lassen Sie sich am bestens selbst bei einer Innenbesichtigung von dieser besonderen und schönen Immobilie überzeugen. Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne eine 360 Grad-Panorama-Tour der Wohnung zu schicken! *** Die Küche kann bei Bedarf gerne übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 307,00,- inkl. Heizung, Warm- und Kaltwasser, Rücklagen etc. WIR BITTEN VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN ABSTAND ZU NEHMEN! BITTE KONTAKTIEREN SIE UNSER BÜRO NUR PER EMAIL!