Haus zum Verkauf €120.000
31683 Niedersachsen - Obernkirchen

Objektbeschreibung:
In ruhiger und zentrumsnaher Lage von Obernkirchen befindet sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954. Die Immobilie verfügt über zwei voneinander getrennte Wohnungen und kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC und eine Küche. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie zudem auf den kleinen Dachboden des ehemaligen Stallgebäudes. Im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden finden Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC vor. Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben Waschküche, Heizungsraum und Abstellfläche befindet sich hier noch ein Vollbad mit zusätzlicher Sauna. Die Immobilie wurde von den Eigentümern gepflegt, befindet sich jedoch in einem altersbedingten, renovierungsbedürftigen Zustand. Das etwa 955 m² große Grundstück ist mit einem Erbbaurecht versehen. Die Erbpacht beläuft sich auf halbjährlich ca. 72,45 EUR. Der Erbbauvertrag ist noch bis 03/2029 gültig, kann jedoch vorzeitig verlängert werden. Bitte stellen Sie sich in diesem Zusammenhang auf eine Anpassung der Erbpacht ein.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Erbbauzins: 144,90 €

Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 955 m²

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 209,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 03.07.2020
Gültig bis: 2030-07-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4-4547