4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
69126 Baden-Württemberg - Heidelberg

Objektbeschreibung:
Diese sonnige, freundliche und gepflegte Maisonette-Wohnung kann ab sofort erworben werden.

Neben vier großzügigen Zimmern zählen ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen zu dem Objekt.

Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1989 befindet, per Fernwärme.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt (noch) 570 EUR.

Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgragensstellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Sie (oder Ihr Mieter) kommen gut geschützt direkt durch die Tiefgarage in das Wohnhaus und über den Aufzug in Ihre (seine) Wohnung.

Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil mit viel Stauraum zugeordnet welchen Sie auch bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichen.

Ausstattung:
Aufzug in der Wohnanlage, barrierefrei, Kunststofffenster und Parkettboden (Stäbchenparkett). Des Weiteren ist im Kaufpreis sowohl der innenliegende Treppenlift als auch die Einbauküche eingeschlossen.

Aufgrund der Lage und Ausstattung sowohl für die etwas ältere Generation (Aufzug, Treppenlift) als auch für die junge Familie geeignet und den preisbewussten Anleger.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: Käuferprovision 4,64% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsgünstigen Lage von Heidelberg-Emmertsgrund.

Sowohl die Innenstadt als auch Leimen, Walldorf und Wiesloch sind sehr gut zu erreichen.

Kita, Grundschule, Ärzte (Zahnarztpraxis, zwei Allgemeinärzte sowie ein Logopäde) und Geschäfte des täglichen Bedarfs (zwei Supermärkte, Bäckerei) sowie die Bushaltestelle sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Weinberge, der Wald und ein gute Freizeitangebot sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Die Wohnung steht aktuell leer und kann auch kurzfristig übernommen werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-04-09
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2020-43