4-Zimmer Wohnung zu vermieten €649
Gutenbergstr. 19, 39106 Sachsen-Anhalt - Magdeburg
bisheriger Preis €776

Objektbeschreibung:
Diese großzügige 4-Raumwohnung im Herzen von Magdeburg könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Zentrumsnah, aber dennoch am schönen Nordpark gelegen, besticht diese Wohnung mit viel Charme.

Auf einer Gesamtfläche von 110,85 m² erstrecken sich 4 Zimmer, 1 Badezimmer, sowie eine Küche und ein Gäste-WC. Alle vier Räume sind ausgestattet mit Holzdielen, die der Wohnung ein tolles Wohnfeeling geben. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in die einzelnen Zimmer. Das Wohnzimmer, welches über einen kleinen Erker verfügt, erreichen sie über das davor befindliche Zimmer. Dieses können Sie als Kinder- oder Schlafzimmer, gerne aber auch als Ihr neues Büro nutzen.

Durch die Fenster in den drei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer und der Küche, ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt somit hell und freundlich. Weitere Highlights der Wohnung sind das zusätzliche Gäste-WC, sowie ein Balkon, der sich dem Schlafzimmer anschließt.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Sollte Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt sein, so kontaktieren Sie mich gern!

Ausstattung:
- 4 Zimmer
- Holzdielen im Wohnzimmer, Kinderzimmern und Schlafzimmer
- Laminat im Flur
- Gäste-Wc
- Küche Fliesen + Fliesenspiegel
- Bad gefliest + Eckbadewanne
- Balkon
- kleiner Erker im Wohnzimmer

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

Lagebeschreibung:
Die Alte Neustadt ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg. Auf einer Fläche von 2,5657 km² leben 11.443 Einwohner. In der Alten Neustadt kann man ruhig und trotzdem stadtnah wohnen.
Besonders beliebt für alle Naturfreunde sind der 10.000 m² große Nord- und Geschwister-Scholl-Park.
Zahlreiche Spielplätze, Kindereinrichtungen und Kinderärzte sind vordergründig für den Umzug von Familien in diesen Stadtteil. Dieser Stadtteil besitzt mit seinen 6 Bahnlinien eine sehr gute Verkehrsanbindung, womit Sie innerhalb weniger Minuten direkt in der Innenstadt sind.

Sonstiges:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Eigentümer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 243 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2028-08-02
Baujahr: 1930
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: QN485-DA_2.OGR-WE6