3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
19336 Brandenburg - Bad Wilsnack
bisheriger Preis €187.000

Objektbeschreibung:
In einem ruhigen Wohngebiet, inmitten idyllischer Umgebung mit teilweise historischen Bauten, ist ein modernes Gebäudeensemble mit qualitativ hochwertigem Anspruch entstanden. Insgesamt wurden hier 4 Wohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche und 3-Zimmern, Küche und Bad angeboten. Auf Wunsch kann eine Einbauküche für Sie eingebaut werden. Die Wohnungen verfügen im EG über 2 Terrassen bzw. im OG über 2 Balkone - jeweils einer zum Frühstücken und einer in Süd-West-Ausrichtung um die Abendsonne zu genießen. Eine zentrale Schließanlage für Hauseingangstür und Wohnungseingang erspart Ihnen das übliche Schlüsselchaos. Die Außenanlage wird als Gemeinschaftseigentum liebevoll mit eleganten Leuchtmitteln, pflegeleichter Bepflanzung vom Verkäufer angelegt. Alle Wohnungen besitzen außerdem eine Garage mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc. und mind. einen Stellplatz. Der Preis für den Erwerb der Garage beläuft sich auf 8.000 EUR.

Ausstattung:
Durch die moderne Hauseingangstür gelangen Sie in das helle, mit Naturstein ausgestattete, Treppenhaus. Die Fenster der Wohneinheiten sind isolier- und dreifachverglast. Für Ihre persönliche Wohlfühltemperatur sorgen elektrisch bedienbare Rollläden im Sommer und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung im Winter. Die Wohnung ist mit 700 EUR/mtl. kalt vermietet. Das entspricht einer Rendite von 4,2 %.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14,19 m²
Nutzfläche: ca. 123,84 m²

Lagebeschreibung:
- das Grundstück liegt zentral in der Nähe der Wunderblutkirche von Bad Wilsnack - auf dem Grundstück befinden sich Abstellräume in dem massiven Nebengebäude - Bad Wilsnack ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Die stündliche Bahnverbindung von Hamburg nach Berlin verbindet die kleine Kurstadt mit den Metropolen. Die große Kur- und Gradiertherme ist weit über die Grenzen der Prignitz bekannt

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 41,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 18.07.2017
Gültig bis: 2027-07-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2195-4