SEHR HELLE UND GEPFLEGTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT NETTEM ÄLTEREN EHEPAAR SUCHT NEUEN EIGENTÜMER
TEILWEISE SCHÖNER, AUFGEARBEITETER PARKETTBODEN
DREI GROSSZÜGIGE ZIMMER, EIN KLEINERES IM HINTEREN BEREICH (davon ein Berliner Zimmer)
GROSSER BALKON ZUR SONNENSEITE
WOHNKÜCHE MIT MIETEREIGENER EINBAUKÜCHE
WANNENBAD, ÄLTERER STANDARD
HOHE DECKEN
AUFZUG
Dachgeschoss
vermietet
Das imposante Eckgebäude wurde ca. 1910 errichtet. Es besteht aus einem Vordereckhaus mit einem Seitenflügelansatz und wird von drei Treppenhäusern aus erschlossen. Im vorderen Treppenhaus der Berliner Str. 17 befindet sich ein Aufzug. Das Dachgeschoss wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Gebäudebereiche sind unterkellert.
Insgesamt sind 24 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten vorhanden. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 2997 m².
Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Elektro, Gas, Telefon, Kabelfernsehen). Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt in der Regel mittels Gasetagenheizungen.
Das Gebäude wurde ca. 1910 errichtet, der Dachraum ist in Teilbereichen zu Wohnzwecken
ausgebaut.
Die Wohnungen in den Vorderhäusern vom 1. bis 4. Obergeschoss verfügen über Balkone, ebenso eine der Dachgeschosswohnungen.
Im Vorderhaus der Berliner Str. 17 befindet sich ein Aufzug mit Haltestellen vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss.
Der Innenhof ist teilweise befestigt, teilweise gärtnerisch gestaltet. Hier ist Platz für die
Mülllstandsfläche sowie überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten.
Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrissgraphiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgraphiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage angenommenen, wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden. Auf den baualtersbedingten Zustand wird hingewiesen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes an bzw. durch andere werden zivil- und strafrechtlich verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma PART-B Immobilien GmbH, Kurfürstendamm 32, 10719 Berlin bzw. deren Beauftragten zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: Das Angebot ist Käufer-provisionspflichtig. Die Provision beträgt 7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an PART-B Immobilien GmbH, Kurfürstendamm 32, 10719 Berlin bzw. deren Beauftragten zu entrichten.
Gesamtfläche: 127,00 m²