2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.400
41065 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete Traumwohnung im Erdgeschoss erfüllt höchste Ansprüche.

Der Grundriss verteilt sich großzügig auf

1 Wohnzimmer
1 offene Küche
1 Schlafzimmer
1 Abstellraum
1 Diele
1 Bad

Der große Balkon mit Blick ins Grüne lädt Sie vor allem im Sommer zum entspannen ein.

Ein Gemeinschaftsgarten lädt zum geselligen Beisammensein sowie zum Kennenlernen mit Ihren netten Nachbarn ein.

Tiefgaragenstellplätze sind auf Wunsch (Kaufpreis je 19.000 €) erwerbbar.

Sie können Ihre Wohnung vom Treppenhaus erreichbar oder über den Aufzug der von der Tiefgarage auf alle Etagen des Hauses führt.

Ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller sind selbstverständlich vorhanden.

Der Baubeginn ist Herbst 2020.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnungen. Gönnen Sie sich das Beste!

In diesem 8 - Familienhaus stehen Ihnen 63 m² bis 173 m² verschieden Wohnungsgrößen und - typen zur Auswahl. 8 lichtverwöhnte 2 - 4 Zimmer Wohnungen von kompakt bis familiengerecht für die unterschiedlichsten Lebensmodelle. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse.

Ausstattung:
- Schwellenfrei
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Gemeinschaftsgarten
- Balkon
- Hauswirtschaftsraum
- Aufzug
- Tiefgarage
- Fahrradkeller
- Aufzug
- Barrierefrei
- KfW55-Standard

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 983 m²
Nutzfläche: ca. 4,04 m²

Lagebeschreibung:
Stadtnah und ruhig präsentiert sich Ihnen die Lage am Volksgarten. Zwischen Naturnähe und städtischem Treiben entsteht in Mönchengladbach-Volksgarten in einem gewachsenem Viertel das moderne, barrierefreie Wohnen für jung und alt.

Hier wird der Traum von stadtnah und trotzdem ruhig mit hervorragenden Anbindungen wahr. Zur Innenstadt (ca. 1 km), zum Hauptbahnhof (ca. 1km) zum Volksgarten (Eva 0,7 km), zu Ärzten und Apotheken (ca. 0,5 km), zur Schulen (alle Schulformen im Umkreis von ca. 2 km), Freizeitaktivitäten aller Art (Fußball, Schwimmen, Hockey, Wandern, Skateboard fahren, Joggen, Spaziergänge usw.) zu den Autobahnen (A52. A61, A44), MINTO (4 Sterne Shopping-Center nur ca. 1,2 km), Kino, Altstadt, Bunter Garten, Gastronomie (von einfach bis gehoben); Hier ist alles in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem PKW erreichbar.

Nicht nur für Borussia-Fans ist der Nordpark, nur ca. 5,8 km entfernt, eine Anfahrt wert, hier ist auch der Hockeypark und das TIN mit vielseitigem und abwechslungsreichem Programm (Konzerte, Messen, Theater uvm.) zu Hause.

Der Hauptbahnhof mit Anbindung an die Städte Düsseldorf, Köln, Aachen, Neuss usw. sowie die Autobahnen A44, A52, A61 bieten hervorragenden Anschluss in alle Richtungen.

Sonstiges:
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Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Anbieter-Objekt-ID: MG695-WE09-EGmi