3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 101 m²
Kemnader Straße 6, 44795 Bochum, Weitmar-Mark

Ein außergewöhnliches Objekt in beliebter Lage! Als Etagenwohnung wurde diese ETW im Jahr 1980 innerhalb der Wohnanlage mit insgesamt 51 Einheiten erbaut. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss, erreicht wird die Wohnung über den Hausflur und "Laubengang". Die Aufteilung ist wie folgt: Diele, Wohn/Esszimmer, ein großer Abstellraum von der Küche aus begehbar, großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder/Arbeitszimmer) und das Bad, ausgestattet mit Wanne und Dusche, innenliegend. Das Schlafzimmer und das Bad werden über eine kleine Diele vom Wohnzimmer aus erreicht.

-Fußbodenheizung -doppelt verglaste Iso Fenster, Rollläden -Einbauküche -Gasetagenheizung, die Therme befindet sich in der Küche -großes Schiebeelement im Wohnzimmer -Loggia -Schiebetür zum Schlafzimmer -Holztüren und Rahmen -Fliesenboden in Diele, Küche, Wohnzimmer -Parkett im Kinder/Arbeitszimmer -Laminat im Schlafzimmer -großer Abstellraum mit Waschmaschinen/Trockneranschluß

Direkt in Weitmar-Mark, sehr gefragte Lage! Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Busverbindung zur Innenstadt befinden sich "vor der Tür", die A448/40/43 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnanlage stellt sich ausgesprochen gepflegt dar! Instandhaltung am Gebäude 2018 und 2019: -Hausflur gestrichen sowie Sanierung der Außenfassaden, der Laubengänge inkl. Garagentore. -Regelmäßige Wartung und Sanierung des Daches durch Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung wird zum 1.10.2020 frei, momentan wird sie von den Eigentümern bewohnt. Zur Wohnanlage gehört eine Spielfläche für Kinder, das Weitmarer Holz liegt direkt hinter dem Haus (Sportplatz). Es ist kein Kellerraum vorhanden! Im Hausgeld ist der Schneedienst enthalten. Der Beitrag für Flurreinigung wird innerhalb der Hausgemeinschaft eingesammelt. Die Garage (Einstellplatz, Tor elektrisch zu öffnen) wurde im Rahmen der Aufteilung (Gemeinschaftseigentum) der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung eignet sich sehr gut für eine junge Familie, "Wohnen/Arbeiten" auch gut denkbar. Weitere Fragen beantworten wir gerne, bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular, wir freuen uns auf Sie!