Haus zum Verkauf €119.000
95482 Bayern - Gefrees

Objektbeschreibung:
Dieses Häuschen ist wirklich schnuckelig! Passend zum Haus befinden sich vorne und hinter dem Haus ein kleiner schnuckeliger Garten für die schönen Sonnenstunden. Groß genug, um im eigenen Garten zu sitzen und klein genug für wenig Gartenarbeit.

Das Haus können Sie noch individuell gestalten. Pro Etage finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und das untere Badezimmer ist ebenerdig und frisch saniert.
Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer und die Küche. Oben befinden sich die zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer (Abstellraum) und der überdachte Balkon mit schönem Ausblick.

Sie brauchen mehr Platz? Der Dachboden ist hoch und groß genug, um diesen auszubauen.

Hinter dem Haus finden Sie noch ein gemauertes Zimmer und darüber weitere Staufläche. Der Raum wurde als Partyraum genutzt.

Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Elektro-Heizung. Das Haus hat außerdem einen kleinen Keller und bietet hier Stauraum.

Für Ihr Auto finden sie eine Garage gleich gegenüber, mit Stromanschluss.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* zwei Bäder
* kleiner Garten
* Balkon
* Garage
* ruhige Lage


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Grundstücksfläche: ca. 150 m²

Lagebeschreibung:
Gefrees, mit 4.402 Einwohnern, ist eine gemütliche Stadt im Landkreis Bayreuth.
Das Haus liegt fast mitten in Gefrees. Sie können auch zu Fuß einkaufen gehen.
Vor Ort findet man alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Tankstelle etc. Auch Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Realschule befinden sich in der Stadt.
Durch die gute Autobahnverbindung erreicht man in kurzer Zeit die größeren Städte in der Umgebung, darunter Hof, Bayreuth und Kulmbach.

Sonstiges:
Kleines, gemütliches Häuschen mit Garten und Garage

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 198.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.12.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 317004