Haus zum Verkauf €339.000 160 m²
09241 Mühlau, Mittelsachsen (Kreis)
bisheriger Preis €349.000

Dieses 1996 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde 2013 durch einen modernen, 57m² großen Anbau, ergänzt. Das Objekt ist nicht unterkellert und steht auf Eigentumsland. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Neben der neuwertigen Einbauküche mit Markengeräten gehört ein Müll-Holzhaus, ein Gartenhaus und ein Kinderspielhaus mit zum Angebot. Im Jahr 2010 erfolgte die Komplettsanierung des Bades im Obergeschoss. 2012 wurde eine neue Weißhaupt Gastherme eingebaut. Die komplette Fassade wurde beim Bau des Anbaus 2013 neu verputzt und gestrichen und 2019 erfolgte der Einbau einer neuen Haustür.

Das Haupthaus betritt man über einen modernen, sanierten und teilweise gefliesten Flur. Von dort aus erreicht man den HWR mit Waschmaschinenanschlüssen, das separate Gäste-WC sowie das derzeitige Elternschlafzimmer. Ein komplett mit neuer Installation vorbereitetes Badezimmer (ohne WC-Anschluss), welches noch ungefliest ist, kann nach Ihren Wünschen entstehen. Über das Wohnzimmer erreichen Sie direkt den Küchen- und Essbereich mit Aufgang zum Galeriezimmer. Ein neue eingebauter Kamin mit Wärmespeicher sorgt für eine angenehme Wärme im Wohn-Küchen- und Essbereich. Von der Küche aus erreichen Sie die Terrasse. Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich derzeit drei Kinderzimmer sowie ein Wannen- und Duschbad. Die Badezimmer und der Eingangsflur sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Energie sparen Sie durch die 3-fach isolierverglasten Fenster im Neubau sowie 2-fach isolierverglaste Fenster im Altbau, welche zusätzlich alle Rollläden besitzen. Die Warmwasseraufbereitung wird durch einen Boiler bzw. Durchlauferhitzer sichergestellt. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt!

Das wunderschöne Wohnhaus befindet sich am Rande einer kleinen Neubausiedlung in sehr ruhiger Wohnlage von Mühlau, einem kleinen Dorf im nördlichen Speckgürtel von Chemnitz gelegen. Das Anwesen ist über eine sehr gut ausgebaute, kleine Anliegerstraße erreichbar. Eine gut ausgebaute Fernstraße (ehemalige B95) ist nach weniger als 400 Metern erreicht. Die Städte Burgstädt, Penig oder Limbach-O. befinden sich im Umkreis von ca. 5 Kilometern Entfernung. Die Stadt Chemnitz befindet sich ca. 10 Kilometer und die Stadt Leipzig ca. 60 Kilometer entfernt. Die Bundesautobahn 72 befindet sich ca. zwei Kilometer vom Haus entfernt. Diese nahen Verkehrsanbindungen führen zu keinerlei akustischen Beeinträchtigungen. Die Wohnlage kann als ruhig und familienfreundlich gesehen werden.

Da das Objekt noch bewohnt ist, bitten wir die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und Besichtigungen mit dem Makler abzustimmen. Sie suchen ein großes und höchst geschmackvolles Haus, ohne am Wochenende in der Gartenarbeit zu versinken? Sie wollen in einem echten Unikat wohnen, ohne dabei auf Geschmack, Größe und Komfort zu verzichten? Dann wartet hier wahrscheinlich Ihr neues Traumhaus auf Sie! Aufgrund des derzeit vorherrschenden Niedrigzinsniveaus können wir Ihnen für diese Immobilie ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Aus einer Vielzahl von Banken können wir gemeinsam das für Sie beste Angebot auswählen. Für eine Objektbesichtigung, auch am Wochenende, stehe ich Ihnen sehr gern zur Verfügung. Alle o.g. Daten und Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. auf Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen von diesen Angaben bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend.