Das „Menzerhaus“ befindet sich im Kern der Altstadt von Neckargemünd. Im Mittelalter befanden sich an dieser Stelle Gebäude, welche im 18. und 19. Jahrhundert als Weinhandlung und Gaststätte genutzt wurden. Das Menzerhaus, in dem sich die Einheit befindet, ist das ursprüngliche Haupthaus, das zur Gesamtanlage zugehörige ehemalige Kino wurde erst nach dem 2. Weltkrieg erbaut. Beide Gebäude wurden von einem regionalen Bauträger gekauft und 2009/10 aufwendig saniert. Ursprünglich waren im Hochparterre zwei Wohnungen vorgesehen. Durch die jetzige Eigentümerin wurden die beiden Wohnungen zu einer Einheit zusammengefasst und als Arztpraxis genutzt. Daher ist eine Trennung in zwei Wohneinheiten möglich. Separate Eingänge sowie Ableseeinrichtungen sind bereits vorhanden. Die flexibel zu nutzende Einheit bietet sich nicht nur fürs Wohnen sondern auch für eine Arztpraxis, Steuerberater, Versicherungsbüro, Anwaltskanzlei oder vergleichbare Dienstleistungsbetriebe an. Die hochwertigen Einbauten sind im Kaufpreis enthalten. Hierzu gehören zum Beispiel individuell angefertigte Einbauschränke, Empfangstresen, Labor sowie eine Teeküche. Mobiles Inventar kann gegen Absprache übernommen werden.Es gibt fußläufig mehrere gut erreichbare Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
_ Traumhafte Altstadtlage in historischen Gebäude _ Umfassende Generalsanierung 2009/2010 _ Teilung in 2 Wohnungen möglich – 2 Zugänge sowie Ableseeinrichtungen vorhanden _ Geschmackvolle, hochwertige Einbauten _ Vielfältige gewerbliche Nutzungen möglich _ Behindertengerechtes WC vorhanden _ Einbruchschutz durch Alarmanlage _ Moderne EDV-Infrastruktur
Die Stadt Neckargemünd mit ihren rd. 13.500 Einwohnern profitiert durch die Nähe zu Heidelberg und der herrlichen Lage am Neckar; aber auch als Eingangstor zum Odenwald wird Neckargemünd gerne als Ferienstandort gewählt. Mit den Nachbarstädten Neckarsteinach, Hirschhorn und Eberbach bildet Neckargemünd die „Romantischen Vier“ – beliebtes Ausflugsziel und Teil des Naturparks Neckartal-Odenwald. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sind in unmittelbararer Nähe. Kindergärten, eine bemerkenswerte Auswahl an Schulen, Kultur- und Freizeitangeboten unterstreichen die besondere Lebensqualität. Das renaturierte Terrassenschwimmbad direkt am Neckar zählt zu den schönsten Freibädern in der Region. Der Bahnhof Neckargemünd wird durch die S-Bahn Rhein Neckar halbstündlich in Richtung Eberbach/Mosbach/Sinsheim und Heidelberg/Mannheim bedient. Durch den Ort führen die Bundesstraßen 37 (Kaiserslautern – Neckarelz) und 45 (Sinsheim – Wöllstadt). Über Heidelberg sind die Bundesautobahnen 5 und 656, über das Elsenztal (B 45) ist die Bundesautobahn 6 zu erreichen.
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