Haus zu vermieten €1.380 140 m²
Hermann Löns Weg 73, 69207 Sandhausen, Rhein-Neckar-Kreis

Es handelt sich um ein renoviertes bzw. in Renovierung befindendes, zweistöckiges Reihenendhaus mit großem Garten. Zu der Immobilie zählen vier einladende Zimmer und ein großer Hobbyraum im Keller. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein Gäste WC und ein großer Wohn - und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich ist mit Eiche Parkett ausgestattet. Windfang, Flur und Küche verfügen über einen Fliesen Belag. Die Südterasse wird von einer Markise abgeschattet. Im 1 OG befinden sich 3 Zimmer, wobei eines der Zimmer einen direkten Zugang zum Balkon hat. Die Zimmer und der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Im 1. OG befindet sich ein komplett renoviertes Bad mit Dusche und Badewanne. Hier befindet sich auch eine kleine Abstellkammer. Im Keller befinden sich neben einem Vorratsraum und einem Installationsraum mit Waschmaschinenanschluss auch ein ausgebauter Hobbyraum. Der Hobbyraum verfügt über einen Kork Boden. Der Dachboden bietet Stauraum für Dinge, die man selten benötigt. Eine Tiefgarage für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Haus wurde 1978 erbaut und wird per Fernwärme beheizt. Im Garten steht außerdem eine Gartenhütte in der neben Gartengeräten auch Gartenmöbel untergebracht werden können. Fahrräder können entweder in der Tiefgarage oder an der Gartenhütte abgestellt werden.

Das Haus wird zur Zeit sowohl von außen auch als auch von innen renoviert. Die Fotos geben daher nur einen sehr groben Eindruck über den Zustand nach der Renovierung wieder. Das Gäste WC und die Küche werden aktuell renoviert, so dass keine Bilder vorliegen. Gleiches gilt für den Keller. Die aktuell auf den Bilder ersichtlichen rotbraunen Türen werden durch weiße Türen ausgetauscht. Der Wohn und Essbereich ist mit Eiche Parkett ausgestattet. Das Bad und das Gäste WC sind komplett neu renoviert mit weißen und grauen Fliesen. Bilder zum Bad sind angehängt. Im Bad wird noch eine Glas Duschkabine und ein Handtuchtrockner installiert. Selbstverständlich kommt noch ein Waschbecken und Spiegel dazu, der vorgesehene Platz ist auf den Bildern sichtbar. Im 1. OG ist der Boden komplett renoviert und besteht aus einem Laminat Belag. Heizkörpernischen wurden alle zugemauert um Kältebrücken zu vermeiden. Die Heizkörper sind teilweise erneuert.

Sandhausen ist eine Gemeinde im nordwestlichen Baden-Württemberg ca. 8 km südlich von Heidelberg. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist über die AB 5 (Karlsruhe -Heidelberg) sehr gut. Die Städte in der Rhein-Neckar Region sind durch den Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Das Objekt befindet sich in Sandhausen in bester Waldrandlage. Die Sandhausener Dünen sind zu Fuß erreichbar. Wenige Gehminuten entfernt ist ein Trimm dich Pfad. Der Ortskern ist ca. 1,2 km entfernt. Hier finden sie viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus weitere Fachgeschäfte und Restaurants. Sandhausen verfügt über alle Schularten wie Grundschule, Werkrealschule, Gymnasium und einem SBZ mit Förderschwerpunkt Lernen. Neben Kindergärten und Krippen wird auch eine Schülerbetreuung angeboten.

Die Wohnsiedlung, die aus 59 Reihenhäusern besteht verfügt über zwei eigene Spielplätze. Die Altersstruktur in der Wohnanlage ist durchmischt und ist damit für alle Altersklassen geeignet. Die Häuser liegen alle an einem Fußweg, so dass Kinder auch mal zur Tür raus rennen können ohne gleich auf der Straße zu stehen. Der Garten bietet auch genügend Platz für ein Trampolin, einen Pool und/oder auch einen Sandkasten. Im Garten können Sie gerne Ihrer Kreativität entfalten.