3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €610.000 100 m²
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern

Käuferprovision 6,96% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschoss: 1

Da es sich um ein Baudenkmal handelt wird kein Energieausweis benötigt.

Die Etagenwohnung wurde 2019 umfangreich und ästhetisch zunächst für den Eigenbedarf gedacht, saniert und überzeugt wie erwähnt durch Ihren typischen Altbaustil.
Der massive Eicheparkettboden fischgrätig verlegt, die Stuckelemente an der Decke und die typischen Raumhöhen stehen hier vor allem in dem Vordergrund. Hinzu kommen die modernen Akzente, die beispielsweise im Badezimmer zum tragen kommen und sich perfekt mit dem klassischen Altbaustil vereinen.
Das Tageslichtbadezimmer bietet eine freistehende Badewanne, eine begehbare Dusche, sowie ein Waschbecken und WC.
Des Weiteren einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss welche praktisch in einem Einbauschrank integriert sind.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und zwei Balkone.

Die umfänglich sanierte Etagenwohnung welche befindet sich in zentraler Lage von Herdern/Neuburg und überzeugt nicht nur durch Ihren typischen Altbaucharme sondern auch durch die Auswahl geschmackvoller Ausstattungselemente.
Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und ebenso in den vergangenen Jahren stetig saniert und renoviert.
Die Wohnen befindet sich im ersten Obergeschoss.
Über den einladenden großzügigen Entrée- und Flurbereich gelangt man klassisch des Baujahres getreu in die jeweiligen Zimmer.
Zur linken Seite befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit einem Balkon.
Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einem weiteren Balkon wirkt hell ,einladend und grosszügig wie alle in der Wohnung befindlichen Zimmer.
Neben dem Wohnbereich sind das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer angeordnet.
Hohe Räume und klassische Altbauelemente wie fischgrätigverlegter Eichenparkett runden das herrschaftliche Wohngefühl ab.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

79104 Freiburg im Breisgau / Herdern

Herdern/Neuburg ist ein nordöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Der Stadtteil ist aufgrund seiner ruhigen und naturnahen Lage mit hohem Grünanteil sehr beliebt. Auch architektonisch hat Herdern einiges zu bieten, auf alten Alleen geht es hier vorbei an herrlichen Jugendstilvillen. Der Botanische Garten der Universität Freiburg befindet sich in Herdern und ist immer einen Besuch Wert. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt, zur Innenstadt sind es max. 3 Haltestellen mit der Straßenbahn, zur Universität ca. 10 Minuten