3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 75 m²
01169 Dresden (Naußlitz), Olbernhauer Straße 6

1.200,00 €

frei ab 01.11.2020

Traumhafter Grundriß (alle Zimmer seperat begehbar, große Wohn-Essküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse).
Hochwertige Ausstattung wie:
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- moderen Vinyl-Design-Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen
- moderne großformatige Fliesen
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
- die Fußböden im Bad und in der Küche sind gefliest
- Weißlack-Innnentüren
Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.

- freistehendes Mehrfamilienhaus ( 2014/2015 komplett saniert) mit Garten
- das Objekt verfügt über einen Wäsche-Trockenplatz und eine Gemeinschafts-Sitzecke im Garten
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellraum im Treppenhaus
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
- das Objekt verfügt über einen Fahradraum im Keller

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1925
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energiekennwert: 78,1 kWh/(m²*a)
Endenergieeffizienzklasse: C

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Nettokaltmiete: 600,00 EUR

Bundesland: Sachsen

Olbernhauer Straße 6
01169 Dresden (Naußlitz)

- Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt, Bäcker & Fleischer) in fußläufiger Entfernung
- Haltestellen für Bus und Bahn sind 5 Fußminuten entfernt
- liegt an der Grenze zu Wölfnitz

Der ruhige Stadtteil Naußlitz bildete sich im 10. Jahrhundert am Südwesthang des Elbtales. Die kleine Siedlung betrieb damals vorwiegend Landwirtschaft, Wein- und Obstbau. 1745 während des Zweiten Schlesischen Krieges und 1813 als Auswirkung der Völkerschlacht bei Leipzig zerstörten Kriegsereignisse und Truppendurchzüge die meisten Naußlitzer Bauerngüter und richteten erhebliche Schäden an. Die ersten Wohnhäuser entstanden ab 1870 an der Kesselsdorfer Straße und der Grenze zu Löbtau. Der Stadtteil wurde 1903 nach Dresden eingemeindet.
Naußlitz liegt in leichter Höhenlage und wird von Plauen, Löbtau und Dölzschen begrenzt. Hier befinden sich viele wunderschöne alte Holzhäuser sowie auch kleinere neue Wohngebiete. Durch den ehemaligen Straßenbahnhof Naußlitz, der 2005 zum Einkaufszentrum umgebaut wurde und die nahe Kesselsdorfer Straße sind ausreichend Einzelhändler, Dienstleister und medizinische Einrichtungen vorhanden. DieVerkehrsanbindung ins Zentrum ist über den ÖPNV komfortabel eingerichtet, die Autobahn ist über die A4-Anschlußstelle Kesselsdorf und die A17-Anschlußstelle Südvorstadt schnell erreichbar.

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