In der Alteburger Straße 89 /Ecke Eburonenstraße entsteht ein von Grund auf neu konzipierter Gebäudekomplex. Neben einem architektonischen Fassadenkonzept, werden Ausstattungsmerkmale wie ein großer Aufzug mit Fenster, ein großzügiges Treppenhaus, Stellplätze im Haus, 3-fach verglaste Fenster (größtenteils bodentiefe Fenster mit Glasbrüstungen) und ein hochwertiges Zinkdach berücksichtigt. Jede Wohnung verfügt über Balkon/ Loggia oder Terrasse. Die Grundrisse der Wohnungen vom 1-5 Geschoss sowie im Dachgeschoss nebst Spitzboden erfüllen alle persönlichen Wünsche: ob als großzügige 2 Zimmer Loftwohnung oder familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung; dank der außergewöhnlichen Architektur ist hier (fast) alles möglich. Durch die extravagante Fassade mit ihrem individuellen Design, hat jede Wohnung ihre unverwechselbaren Eigenheiten. Die Ausstattung der Wohnungen werden gemäß Ausstattungskatalog mit Marken Sanitärelementen sowie Echtholzböden ausgeführt, aber auch hier stehen Ihre Gestaltungswünsche im Vordergrund, so dass Sie sich Ihren Wohntraum individuell ausstatten können. Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizungen, Loggien bzw. Balkone und elektrischen Beschattungselementen. Die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung hat mit ihrem individuellen Design und den hohen Decken von ca. 3,60 m einen unverwechselbaren Loftcharakter. Das Gebäude wird im Sommer 2018 fertig gestellt. Die optimale innerstädtische Lage machen diese Wohnung zu einer vermietungssicheren Geldanlage mit hoher Wertstabilität . Die erzielbare Miete liegt bei ca. 15 € pro Quadratmeter. Die Investition für den Kapitalanleger in diese Wohnung ist wertbeständig und inflationssicher.
Verkaufsfläche: 118,43 m² Lage: Hochparterre Fußboden: Echtholzparkett Bad: Wannenbad/ Gäste WC Fenster: Kunststofffenster (3fach Verglasung) Heizung und Warmwasser: Fernwärme Balkone/ Terrasse: Loggia/ Wintergarten Sonstiges: eigener Keller, optional auch als 4 Zimmer Variante möglich, hohe Decken (ca. 3,60m), die Decken WC und Bad werden aufgrund Leitungsführungen zu den Schächten abgehängt. Gesamtzustand: Neubau: gemäß Baubeschreibung und Ausstattungskatalog Bezugsstand: bezugsfrei ab ca. Sommer 2018 Wohngeld: ca. 3,50 €/qm. Das tatsächliche Wohngeld kann erst nach Vorlage sämtlicher Wartungsverträge ermittelt werden Courtage/Provision: keine, provisionsfrei direkt vom Eigentümer Kaufpreis Wohnung: 663.768 €
Die Kölner Südstadt liegt beidseitig des Kölner Innenstadtrings vom Rudolfplatz bis an den Rhein. Mit seinem hohen Altbaubestand, der guten Infrastruktur und dem hohen Grünanteil bietet dieser Stadtteil städtisches Flair von seiner schönsten Seite. In zentraler Lage mit idealer An- und Einbindung ins Südstadtleben wird in der Alteburgerstraße ein neuer Gebäudekomplex hergestellt. In wenigen Minuten ist man am Chlodwigplatz und an der Severinstorburg, wo die bunte Mischung der Südstadt die Straßen füllt. Zahlreiche Freizeitangebote, die Nähe zum Rheinauhafen und die Mischung der kölschen und internationalen Restaurants, Kneipen und Geschäften sorgen für den bekannten Charme der Südstadt, der dieses Viertel so beliebt macht.