3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 78 m²
04103 Leipzig (Zentrum-West)
bisheriger Preis €255.000

3,48 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung im Dorotheenhof Leipzig befindet sich in einem 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshaus.

Das gesamte Haus ist mit 2 Tiefgaragenebenen ausgestattet und verfügt insgesamt über 76 Wohneinheiten. Zur Wohnung selbst gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker), welcher 2020 umfassend saniert wurde und bereits im Kaufpreis enthalten ist sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.

Besonders attraktiv ist die Lage der Wohnung. Der Leipziger Innenstadtring sowie der beliebte Stadtpark "Clara-Zetkin-Park" ist fußläufig erreichbar. Die vorhandene Infrastruktur ist aufgrund der Innenstadtlage bestens ausgestattet.

Auch die frischen Brötchen am Morgen sind über den im Haus befindlichen Bäcker auf kürzestem Wege erreichbar. Für den größeren Hunger rundet das Restaurant im Erdgeschoss die Mittags- und Abendstunden optimal ab.

Die Wohnung selbst verfügt über insgesamt 3 Zimmer, bestehend aus 2 Schlafräumen, einem Wohn-und Esszimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Vor der letzten Neuvermietung in 2020 wurde hier unter anderem der Fußboden im kleinen Schlafzimmer sowie alle Fußbodenleisten erneuert.

Aktuell ist die Wohnung seit Juli 2020 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.600,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 78,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

04103 Leipzig (Zentrum-West)

Leipzig - die deutsche Großstadt mit den höchsten Wirtschaftswachstumsraten und den besten Entwicklungsperspektiven.

Kulturhistorisch bietet die Stadt viele Sehenswürdigkeiten, wie das Alte und das Neue Rathaus, die Nikolaikirche, die Thomaskirche, die Alte Börse, Specks Hof, die Mädlerpassage, das Riquethaus, Auerbachs Keller sowie eine Vielzahl interessanter Museen. Schon Lessing hat in einem Zitat das besondere Flair der Sachsenmetropole
Leipzig auf einen Punkt gebracht: "Auf glückliche Art vereint Leipzig die ganze Welt im Kleinen."

Das angebotene Objekt befindet sich in erstklassiger Zentrumslage.