1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 35 m²
01257 Dresden (Leuben), Lilienthalstr. 31

Geschoss: 1

Die gut geschnittene, helle 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besteht aus Wohn-/Schlafzimmer und eine sehr geräumige Wohnküche, die beinahe als zweites Zimmer bezeichnet werden kann. Die Böden sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, alle Räume haben neue Kunststofffenster. Das helle Tageslichtbad ist gefliest und hat Dusche, WC und Waschbecken.

Eine gute Rendite durch die Vermietung von Eigentum zu erzielen ist immer noch eine der sichersten Anlagemöglichkeiten, die es gibt. Das weiß jeder Investor zu schätzen und auch bei dieser Immobilie wird eine sehr gute Rendite durch die leichte Vermietbarkeit erreicht. Das gesamte Haus weist zudem eine hohe energetische Qualität aus, wodurch zukunftsweisend ein geringer Energiebedarf gesichert ist. Geringe Heizkosten sind somit ein zusätzlicher Gewinn beim Kauf dieser Wohnung.

Das Hausgeld beträgt 140,00 EUR. Die Mieteinnahme beläuft sich auf 275,00 EUR nettokalt + 100,00 EUR Nebenkosten.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Krziwon gerne unter der Tel.-Nr. +49 351 411 72 56 zur Verfügung.

2 Etagen

Lilienthalstr. 31
01257 Dresden (Leuben)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße in Dresden-Leuben. Haltestellen von Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn (Anschlussstelle Heidenau) ist in ca. 10 Minuten und die Sächsische Schweiz in ca. 30 Minuten zu erreichen. Zur Staatsoperette Dresden gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß. Ebenso sind in ca. 3 Minuten fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere die Supermärkte Penny und Netto, zu erreichen.