Haus zum Verkauf €149.000 1032 m²
66571 Eppelborn
bisheriger Preis €169.000

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1930

Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 1.032 m². Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand.

OBJEKTANGABEN
- einseitig angebaut
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstücksfläche ca. 1.032 m²
- Gebäudefläche ca. 851 m²
- Baujahr ca. 1930
- teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2018)
- teilweise Holzfenster mit Doppelverglasung (1997)
- Gas-Zentralheizung (1998)
- Badezimmer 2018 komplett neu
- Elektroinstallation 2018 komplett neu
- Satteldach mit Ziegeldeckung (1998)
- Außenwandputz
- öffentliche Stellplätze
- Sanitärinstallation teilweise bei Bedarf
- Stahlträgerdecken (EG/KG)
- Massivbauweise
- Kanalanschluss vorhanden
- Holzinnentreppe
- vollunterkellert

OBJEKTAUFTEILUNG
Erdgeschoss (EG)
- Diele
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Büro

Dachgeschoss (DG)
- Diele
- Badezimmer (2018 neu)
- Schlafzimmer
- 3 Kinderzimmer (kein Durchgangszimmer)

FINANZIERUNG OHNE EIGENKAPITAL
- Vollfinanzierung ohne Eigenkapital ab ca. 630,-€ möglich (je nach Bonität)
- Kaufnebenkosten können mitfinanziert werden.
- Ablösung bestehender Ratenkredite möglich


EnEV2014
Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014
hingewiesen. Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
Sonstiges:
Die Kosten dieses Hauses:
* 159.000.00,-€ Verkaufspreis
* 3,48 % Maklerprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Alle Interessenten müssen sich ausweisen können und ein Besichtigungsprotokoll unterschreiben. Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.
Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,48% inklusive 16% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dieser und ist bei Beurkundung verdient.

Verbraucherinformationen:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Scholer-Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die
Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
ec.europa.eu/consumers/odr

Datenschutzerklärung:
Ihre personenbezogenen Daten werden nach den neuen Richtlinien der DS-GVO mit Ihrem Einverständnis zur Bearbeitung gespeichert, sollte kein Vertrag zustande kommen, werden alle Ihre Daten nach maximal 4 Wochen automatisch aus unserem System gelöscht. Die Daten werden bei Kaufabsicht an den Notar und/oder an den Finanzierungsvermittler weitergeleitet, damit diese Ihre Dienstleistungen in dieser Sache durchführen können. Nach einer Notarbeurkundung werden alle Daten innerhalb einer Woche gelöscht. Sie haben ein Recht sich darüber zu informieren.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter: www.scholer-immobilien.de

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Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, einer Telefonnummer und E-Mailadresse.

Lage im Wohngebiet

66571 Eppelborn

INFRASTRUKTUR
- Durchfahrtstraße
- 3 Kilometer bis zur Autobahnanbindung A1 (Saarbrücken-Köln)
- 6 Kilometer bis zur Autobahnanbindung A8 (Luxemburg- Zweibrücken)
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergarten vorhanden