Haus zum Verkauf €242.500 930 m²
09405 Zschopau

Bei Abschluss eines Kaufvertrages, fällig mit dessen Datum, erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,80 % inklusiv der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, derzeit 16 %, aus dem endgültig erzielten Kaufpreis.

Baujahr: 1984
frei
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Die Immobilie wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise erbaut.
Das voll unterkellerte Wohnhaus bietet eine großzügig nutzbare Wohnfläche
auf drei Ebenen.
Im Untergeschoss des Hause ist eine Garage integriert. Zu einem späteren Zeitraum wurde eine freistehend Garage mit Schwingtor neben dem Haus erbaut
Die Innenausstattung ist mit viel Liebe zum Detail und sehr gepflegt ausgeführt..
Die Böden in den Wohnzimmern und Fluren sind mit Echtholzparkett ausgestattet.
Der Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche und Bad sind mit Bodenfliesen verlegt.
Erdgeschoss und die oberen Etagen sind über einer Holztreppe mit Geländer und Handlauf verbunden.

Folgende Sanierungsarbeiten und Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:

- Erneuerung der Leitungssysteme 1997
- Neueinbau der Fenster und Eingangstür 1997
- Badmodernisierung und EBK 1998
- Swimmingpool Baujahr 1995, Poolabdeckung 2005
- Dachneueindeckung 2005
- Heizung m. Brennwerttechnik 2018

Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach wenigen Renovierungsarbeiten beziehbar.-

Außenanlagen:sehr gepflegte Außenanlagen, Zuwegung und Grundstückseinfahrt gepflastert und umzäunt
Gartenbereich überwiegend Rasenfläche, Koniferen, Sträucher, Gewächsaus und überdachter Außenpool

Untergeschoß: Garage, insg. 4 Räume darunter Heizraum, Dusche, Ausgang
auf das hintere Grundstück
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer,-Küche, Gäste-WC
Obergeschoss: Flur, Wohn-, Schlaf-, Arbeitszimmer und Bad
Dachgeschoss: ausgebaut mit Vorraum und zwei weiteren Räumen, Zugang über
ausklappbare Leiter zum Dachspitz

Der erste Termin wird in unserem Büro vereinbart.

Wir bitten Sie uns Ihre vollständige Adresse mit Namen und Wohnanschrift bei einer Kontaktaufnahme zu übermitteln.

Die Angaben in diesem Exposè beruhen auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage heran gezogen werden.
Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

09405 Zschopau

Das Reihenendhaus liegt in schöner, ruhiger Stadtrandlage von Zschopau.
Zschopau ist eine Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie liegt südöstlich der Stadt Chemnitz im Tal des gleichnamigen Flusses.
Zschopau ist über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 174 nach Chemnitz und von dort über den Stadtring an die Bundesautobahnen 4 und 72 angebunden. Weiter besteht über die B 174 eine Verbindung nach Nordböhmen und Prag. Letztere wurde von 1994 bis 1997 als Ortsumgehung neu trassiert.
Zschopau ist durch die Zschopautalbahn an das Bahnnetz angeschlossen. Es bestehen wochentags stündliche Direktverbindungen nach Chemnitz und Annaberg-Buchholz. Weiterhin gibt es über Flöha stündlich Anschlussverbindungen von und nach Dresden sowie über Chemnitz nach Leipzig.
Zwei Grundschulen, zwei Oberschulen das Gymnasium Zschopau (naturwissenschaftliches und künstlerisches Profil), ein Berufsschulzentrum und weitere private Ausbildungsinstitutionen sind in Zschopau ansässig.