Haus zum Verkauf €3.600.000
12161 Berlin (Steglitz)

6,96 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Diese Zinshausarchitektur präsentiert eine zeitlose Attraktivität, denn derart großzügige Raumdimensionen bieten meist nur Altbauten aus der vorigen Jahrhundertwende. Jedes der vier Vollgeschosse beinhaltet eine ca. 190 m² große Wohnung. Gut erhaltene Originalelemente, wie z.B. Holzprofiltüren, Doppelkastenfenster, Fischgratparkett, Holzdielenböden und hohe Stuckdecken tragen zur starken Anziehungskraft bei. Installiert sind Gasetagenheizungen.
Interessant sind der Dachrohling und das Untergeschoss, die zusammen als ca. 260 m2 große Ausbaufläche denkbar sind, z.B. als Gartenwohnung oder Gewerbeeinheit wie in den Nachbarhäusern.
Vorstellbar ist auch der Anbau eines Außenlifts im kleinen Hinterhof. Für das Dachgeschoss gibt es schon einen positiven Bauvorbescheid und mit den Nachbarn eine Vereinbarung. Aus diesem Grund sind ein Lift, Dachterrassen und eine Wärmeisolierung nicht nur technisch möglich, sondern auch schon vom Nachbarn bewilligt. Die Solaranlage auf dem Dach ist kein Eigentum. Der Vertrag für eine gute jährliche Vergütung kann übernommen werden.
Ein begehrter Altbautyp in einem soliden Zustand am gefragten Ort, noch dazu mit extensivem Ausbaupotential – hier verbinden sich exzellente Voraussetzungen für ein Topinvestment.

12161 Berlin (Steglitz)

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