3-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 75 m²
96050 Bamberg, Kunigundendamm 63

Geschoss: 5

3-Fach Isolierverglasung innen Holz, aussen Alu
Bad mit Bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung separat in allen Räumen regelbar
Parkett in allen Wohnräumen, Bad und Küche gefliest
Terrasse mit großer Schiebetüre und Raffstore zum Adenauerufer (Kanal)
Außenrollos

Die helle Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m². Die räumlich sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet einen hervorragenden Blick über Bamberg und den Rhein-Main-Donau-Kanal. Auf der rückwärtigen Seite, zur Wunderburg, sehen Sie bei klarem Wetter bis weit über die Giechburg.

Das gesamte Obergeschoss wird gerade erst neu ausgebaut und exklusiv ausgestattet. Muster zu den noch zu legenden Holzböden und der Fliesenauswahl finden Sie unter "Bilder".

Die Wohnung ist barrierefrei gehalten, so ist ein Aufzug mit Außenzugang und eine bodengleiche Dusche vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die am großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich angeschlossene Dachterrasse mit breiter Schiebetüre, die einen wunderbaren Blick über Bamberg und den Rhein-Main-Donau-Kanal gewähren. Zur Verschattung des Wohnraumes, kommen Raffstores zum Einsatz. Zum Ausstattungsumfang gehören moderne Fliesenspiegel, in den Wohn und Schlafräumen Holzparkett in zeitlosem Dielenstil und natürlich ist die Fußbodenheizung in jedem Raum regelbar. Ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer runden das Wohnraumangebot ab. Zur Wohnung wird ein Kellerraum mit vermietet. Ein Stellplatz / Carport im abgeschlossenen Hinterhof kann zu 60.- EUR / Monat angemietet werden.

Bei Anfragen wären ein paar Worte zu Ihrer Person (Vollständige Kontaktdaten, Alter der Mietinteressenten, wie viel Personen möchten beziehen sowie die Art der Mietsicherung (besteht ein festes, unbefristetes Beschäftigungsverhältnis? Ca. Netto-Haushaltseinkommen?)) wünschenswert. Evtl. lautere Haustiere wie Hunde sind aufgrund der Lage im Mehrfamilienhaus leider nicht gewünscht.

Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bekommen Sie bei uns! Da die Wohnung aktuell im Bau ist, bitten wir um Verständnis, dass ein Besichtigungstermin ein paar Tage Vorlaufzeit zwecks Terminabstimmung bedarf.

Die geplanten Besichtigungsmöglichkeiten sind voraussichtlich ab dem 24.08.2020 - wochentags möglich. Der erste Besichtigungstermin ist bereits für Donnerstag, den 20.08.2020 um 16:00 geplant.



Die Wohnung ist ab 01.10.2020 verfügbar.

Anfragen bitte per Portalanfrage oder E-Mail.

Dieses Exposé dient als Vorabinformation; Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer bei uns!

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet

Kunigundendamm 63
96050 Bamberg

Der Kunigundendamm verläuft von Norden nach Süden entlang des Rhein-Main-Donau-Kanals und ist eine sehr beliebte Wohnlage. Kurze Wege sowohl zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Stadt, eine gute Stadtbus-anbindung und ein einfaches Erreichen von Bahnhof und der Autobahn über den Münchener Ring und die Forchheimer Str. zeichnen den Standort der Wohnung aus. Unterhalb des Damms befindet sich eine Uferpromenade, welche am Naherholungsgebiet, dem Bamberger Hain direkt anschließt.