Haus zum Verkauf €119.000 977 m²
54649 Waxweiler

3,48

Baujahr: 1910
frei ab Nach Vereinbarung

4 Stellplätze

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Wohnung 1 (UG) Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer insgesamt ca. 81 m²
Außerdem befinden sich im UG noch 2 Kellerräume (ca. 50 m²) und Zugang zur Garage/Werkstatt
Wohnung 2 (EG) Wohn-Esszimmer mit offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Dachterrasse insgesamt ca. 65 m²
Wohnung 3 (OG) Wohnzimmer (mit Kaminofen), Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Dachterrasse, insgesamt ca. 50 m²
Wohnung 4 (DG) Wohnzimmer (mit Kaminofen), Küche-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, insgesamt ca. 57 m²

2 Wohnungen sind momentan vermietet (Mieteinnahmen: € 250, € 275 + NK € 60 pro Wohnung)

Garage ca. 90 m² mit 2 großen Toren ideal für Wohnmobil oder Wohnwagen oder als Werkstatt/Atelier.
Garten: gepflegter Garten und Hof

Geheizt wird mit Elektro-Nachtspeicherheizung.
Fenster Kunststoff mit Doppelverglasung.

Interessantes Objekt, ideal als Renditeobjekt (4 Wohnungen), als Festvermietung oder Vermietung an Feriengäste. Z.B. eine Wohnung zum selber bewohnen und den Rest zu vermieten.
Wegen der große Garage mit 2 großen Toren auch ideal zum Parken für Ihren Wohnmobil oder Wohnwagen und oder Benutzung als Werkstatt/Atelier.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

54649 Waxweiler

Waxweiler liegt unweit von Luxemburg (23 km) und Belgien (26 km).
Das MFH liegt direkt an der Fluss Prüm und liegt ruhig aber doch direkt im Zentrum von Waxweiler wo sich ein großer Supermarkt befindet und diverse kleinere Geschäfte und gemütliche Restaurants. Außerdem befindet sich in Waxweiler ein großes Freibad. In der Umgebung sind viele Ausflügziele (u. A. ein kleiner Zoo) aber auch ein schönes Wander-, Fahrradgebiet, auch ideal für Motorradfahrer.