Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 1800 m²
54668 Peffingen
bisheriger Preis €749.000

3 % zzgl. MwSt.

Baujahr: 2009
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- Baujahr 2009
- Grundstücksgröße: ca. 1800 qm
- Massivbauweise mit Wärmedämmstein
- Heizungsart: Luft- Wärmepumpe
- Kaminofen aus Eifeler Sandstein
- größerer Warmwassertank vorhanden (500 l)
- Schlafzimmer: En- Suite Bath
- barrierefreie Regenwasserdusche
- Trapezförmige Badewanne (1,75 m Länge)
- hochwertige Einbauküche in magnolie mit Kochinsel
- großer Abstellraum
- bodentiefe Fenster
- Bodenbeläge: Fliesen und Echtholz- Boden
- großer Balkon
- hoher Sockel für Waschmachine und Trockner
- Speicher als Abstellfläche nutzbar
- Feuerholzkammer
- Haus und Gartenanlage im dunkeln Beleuchtet

Außenanlagen:
- Pool mit Beleuchtung und Abdeckplane
- Jacuzzi für 5 Personen
- Doppelgarage
- Grillplatz
- viele Stellplätze
- toll angelegter Garten
- indirekte Beleuchtung Frontseite des Hauses
- Gartenbeleuchtung




Flächenaufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele: 11,46 qm
- Gäste- WC: 2,92 qm
- Wohnen/ Essen: 32,71 qm
- Küche: 14,18 qm
- Abstellraum: 5,50 qm
- Schlafzimmer: 17,60 qm
- Badezimmer: 11,20 qm

Kellergeschoss:
- Schlafen 1: 17,83 qm
- Schlafen 2: 18,41 qm
- Büro: 14, 67 qm
- Bad: 6,91 qm
- Flur: 9,31 qm
- Keller: 10,35 qm
- Technik: 14,00 qm
- Abstellraum: 2,28 qm
- Garage: 39,13 qm

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer! Bei diesen tollen Außenanlagen fühlen Sie sich wie im Urlaub, denn der Pool und der Jacuzzi sind nur einige wenige Highlights dieses Objekts.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1800 qm und ist sehr geschmackvoll und passend zum Haus angelegt. Das moderne Haus ist nicht nur außen, sondern auch innen sehr geschmackvoll und hochwertig gestaltet.
Sie betreten das Haus durch die Eingangstür im Erdgeschoss und finden rechts neben der Tür ein kleines Gäste- WC vor. Geradeaus betreten Sie den großen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, der mit einer magnolienfarbenen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet ist. Der Wohnbereich verfügt über einen schönen Kamin aus eifeler Sandstein. Direkt angrenzend an der Küche befindet sich ein Abstellraum. Aus dem Wohn-/ Essbereich haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon mit Blick auf den Garten, der sich über die komplette Länge des Hauses erstreckt. Neben dem Wohn-/ Essbereich befindet sich das Elternschlafzimmer mit En- Suite Badezimmer, ausgestattet mit barrierefreier Regenwasserdusche und großer trapezförmigen Eckbadewanne. Über die geflieste Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Dieses verfügt über weitere zwei Schlafzimmer und ein Büro, welches jedoch auch als Schlafzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die Schlafzimmer sind alle mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Eine kleine Abstellkammer dient auf dieser Etage aktuell als Feuerholzlager. Auch in dem angrenzenden Technikraum befindet sich noch eine große Fläche, die als Abstellfläche genutzt werden kann. Von dieser Etage aus haben Sie auch direkten Zugang zur Doppelgarage und können so Ihre Einkäufe direkt aus dem Auto trockenen Fußes ins Haus bringen. Angrenzend an diesen Durchgang befindet sich noch eine Waschküche mit Sockel für Waschmachine und Trockner.
Aus den Schlafzimmern im Untergeschoss gelangen Sie in den wunderschönen Garten. Die Highlights: der Pool als auch der große Jacuzzi sind beleuchtet und bei Nacht angestrahlt. Rundherum sind Pflanzen als Sichtschutz angelegt. Ein Grillplatz und ein wunderschöner Bereich für Loungemöbel wurde ebenfalls geschaffen und rundherum bepflanzt. Dieser Garten lässt keine Wünsche offen. Der komplette Garten ist im Dunkeln beleuchtet. Hier fühlen Sie sich wie im Urlaub!
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Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz

Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 12.00

54668 Peffingen

Peffingen ist kleine idyllische 258 Seelengemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Dieser Ort punktet auch durch seine zentrale Lage.
Genießen Sie in dieser Villa die Vorzüge dieses kleinen beschaulichen Ortes in ruhiger Ortsrandlage mit unverbaubarer Fernsicht und bedingt durch die Terrassenausrichtung Sonne pur.
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