3-Zimmer Wohnung zu vermieten €760 80 m²
12489 Berlin, Adlershof (Treptow)

Die hier angebotene geschmackvolle 3 – Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines im Jahre 1915 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf zwei Schlafzimmer, einen Flur, ein Gäste – WC, ein Wannenbad, zwei Balkone mit Morgensonne, eine Abstellnische und ein großen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche verteilt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung geschieht mittels einer Gaszentralheizung. Sämtliche Wohnräume und der Flur sind mit ansprechendem und pflegeleichtem Vinyl – Fußboden versehen. Beide Bäder sind weiß gefliest (mit blauen Akzenten). Beide Balkone sind mit Steckfliesen in Holzoptik ausgestattet

Zur Wohnung gehört eine neuwertige Einbauküchen mit Ober- und Unterschränken, sowie Elektrogeräten muss vom potentiellen Mieter für 1.000 € übernommen werden. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein trockener und großer Keller, der für 40 € monatlich zusätzlich angemietet werden kann. Der kleine Garten im Innenhof kann von den Mietern genutzt werden. Sowohl der vorteilhafte Schnitte, die zentrale Lage als auch das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus verleihen dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charme.

Das Objekt liegt im Südosten Berlins in Adlershof, ein Stadtteil von Treptow-Köpenick. In wenigen Gehminuten erreicht man die Tram-Linie 61 und hat somit optimalen Anschluss an den restlichen ÖPNV. Seit 1991 wurden in Adlershof über 1,7 Mrd. EUR investiert. Moderne Technologiezentren entstanden in spektakulären Denkmalen und Neubauten. Adlershof ist heute Europas modernster Technologiepark und beherbergt den naturwissenschaftlichen Campus der Humboldt-Universität zu Berlin. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch sind viele Geschäfte und mehrere Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar. Der neue Großflughafen BBI ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar, dennoch gibt es keine erhöhten Lärmbelastungen aus dem Flugverkehr. Der Flughafen Berlin-Tegel ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso bequem zu erreichen wie die Ministerien und Büros im Regierungsviertel in den Bezirken Mitte und Tiergarten. Eine wesentliche Verbindungsachse von und nach Adlershof ist die Bundesstraße 96a (Adlergestell), die in Nord-Süd- Richtung durch Berlin verläuft und Adlershof mit dem Stadtzentrum Berlins sowie mit der Autobahn (Berliner Ring A 10 bzw. A 113 Richtung Dresden) verbindet. Im Süden von Treptow ist entlang des Teltowkanals eine Autobahn im Bau, die die Bundesstraße 96 a langfristig entlasten soll. Sie verbindet die Stadtautobahn, die derzeit im Bezirk Tempelhof endet, mit der Autobahn A 113 bzw. dem Berliner Ring A 10. An diesem Teilstück ist auch eine Anschlussstelle für Adlershof vorgesehen.