3-Zimmer Wohnung zu vermieten €795 80 m²
Ebstorfer Strasse 14 a-d, 21406 Melbeck, Lüneburg (Kreis)

In schöner Lage von Melbeck entstehen 4 Wohngebäude mit jeweils 9 außergewöhnlichen Mietwohnungen. Die Wohneinheiten sind modern und barrierearm gestaltet, sodass sie jede Generation ansprechen. Die einzelnen Gebäude sind baugleich und bieten Wohnungsgrößen von ca. 58 qm bis ca. 80 qm, mit zwei bis drei Zimmern. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz sowie eine teilüberdachte Terrasse oder Balkon. Die hochwertigen Niedrigenergiehäuser fügen sich durch ihre moderne und ins Ortsbild passende Außenansicht perfekt in die Umgebung ein. Durch die optimale Planung entstehen moderne und attraktive Wohnobjekte mit hohem Wohnkomfort. Viel Tageslicht, erhöhte Decken und die moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnqualität wird durch die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage erhöht und senkt zugleich den Energieverbrauch/ die Heizkosten. Die Photovoltaikanlage mit Speicher rundet das Konzept der Energieeffizienzklasse KfW-40 Plus ab und sorgt für niedrigere Energiekosten. Die Wohnungen erhalten eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und einer Kühl-und Gefrierkombination im modernen Design. Des Weiteren werden die Wohnungen mit hochwertigen und pflegeleichten Vinyl-Designboden und Fliesen ausgestattet sowie mit hellen und modernen Bädern. Selbstverständlich verfügt dieses Neubauprojekt über einen Personenaufzug. Die Erdgeschosswohnung zur rechten Seite verfügt über ca. 80,17 qm Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt in 3 Wohn-/Schlafräume, einer offener Küche, einem Duschbad mit Tageslichtfenster, einem Abstellraum und einer Terrasse. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche, Vinyl-Designboden und Fliesen ausgestattet.

-Photovoltaikanlage mit Energiespeicher -Luftwasserwärmepumpe -einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung -zentrale Be-und Entlüftungsanlage -Auf Wunsch E-Ladestation möglich -Moderne Einbauküchen mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen und Cerankochfeld -helle Bäder mit flachen Ganzglasduschen und Markenarmaturen -moderne Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen -teilüberdachte Balkone oder Terrassen -Fahrradcarport -Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür

Die Gemeinde Melbeck liegt zentral in der Samtgemeinde Ilmenau, etwa 8 km südlich von der Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Freizeitaktivitäten, Kindergarten sowie die Grundschule und das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Melbeck ist durch die gute Verkehrsanbindung, der zentrale Lage und durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bei Jung und Alt sehr beliebt. Über die B4 und A39 ist die Metropole Hamburg in gut 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.