3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 62 m²
Kirchgasse 11, 63791 Karlstein am Main, Aschaffenburg (Kreis)

Diese freundliche und gemütliche Wohnung liegt im DG eines kleinen Mehrfamilienhauses in zentraler, aber ruhiger Lage von Karlstein-Dettingen. Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Ein großzügiger Eingangsbereich erschließt ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine herrliche Dachterrasse, ein Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum und zwei Schlafzimmer. Highlight der Wohnung wird eine schöne Dachterrasse, welche aktuell im Bau ist. Zur Kühlung an warmen Sommertagen ist die Wohnung im Wohnbereich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eine große Abstellfläche im Spitzboden des Hauses sowie ein Außenstellplatz für Ihren PKW, welcher Ihnen für 35 Euro/Monat zur Verfügung steht, runden das Angebot ab.

In allen Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt. Flur und Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer ist mit Dusche, einem Stand-WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die neuwertigen Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sie sind isolierverglast und können mit Rolladen verschlossen werden. Die vorhandene Einbauküche ist mit Herd, Cerankochfeld und Spülmaschine ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Das Haus besitzt einen Vollwärmeschutz. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 140 Euro alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Das Haus liegt im Karlsteiner Ortsteil Dettingen in zentraler, aber ruhiger Lage. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Grundschule und Kindergärten. Der Bahnhof von Dettingen oder auch eine Bushaltestelle liegen jeweils wenige Gehminuten entfernt. Hier haben Sie jeweils regelmäßig eine direkte Verbindung Richtung Hanau oder Aschaffenburg. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Die A45 mit Verbindung nach Gießen/Dortmund oder Frankfurt/Würzburg ist mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.