4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €895.000 130 m²
Tuttlingerstr. 150, 70619 Stuttgart, Sillenbuch

Diese außergewöhnliche und traumhaft idyllisch gelegene Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage eines 2011 erbauten Gebäudes. Aus der Tiefgarage fahren Sie barrierefrei mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Hier wird Sie zunächst der große Wohn-Essbereich mit offener Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche) beeindrucken, der sich auf eine ca 30qm große Süd-Terrasse hin öffnet. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine weitere ca 12qm große Terrasse mit traumhaftem Blick in Richtung Neckartal und Rotenberg-Kapelle runden das tolle Gesamtangebot ab. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, sowie ein Kellerrraum. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Waschküche und einen Fahrradkeller.

Die im Dachgeschoss befindliche Luxus-Wohnung verfügt selbstverständlich über eine Klimaanlage, sowie außenliegende elektrische Rollläden insbesondere auch bei den Dachflächenfenstern. In allen Wohnräumen sind Landhausdielen auf Fußbodenheizung verlegt, die Bäder sind selbstverständlich hochwertig gefliest. Die zeitlose und hochwertige Einbauküche entstammt dem Küchenstudio Basler und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Lage des neuwertigen 5-Parteienhauses in unverbaubarer Ortsrandlage machen dieses Objekt zu einer absoluten Rarität. Genießen Sie von Ihren Terrassen nicht nur einen sensationellen Blick, sondern entspannen Sie auch bei absoluter Ruhe in idyllischer, naturnaher Lage. Dennoch verfügen Sie in S-Sillenbuch über eine Infrastruktur, die schwer zu toppen ist. Sie finden hier sämtliche Länden des täglichen Bedarfs, Restaurants, Post, Bäcker, Banken uvm. Die U7 und U8 bringen Sie in ca. 10 Min in die Innenstadt oder nach Degerloch/Vaihingen/Vaihingen. Ein Bus fährt zudem direkt um die Ecke ab.

Das Gebäude wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Hausmeister/Winterdienst sind in den Nebenkosten inbegriffen. Gesamtkosten: 449,-/Monat Umlegbare NK: 312,-/Monat Nicht umlegbare NK: 65,-/Monat Instandhaltungsrücklage: 71,-/Monat Die Wohnung ist leer und kann zeitnah bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Denn vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Maile Immobilien- Immobilien mit Herz und Verstand!