Haus zum Verkauf €590.000 204 m²
93177 Altenthann, Regensburg (Kreis)

Abschalten vom Alltag? Dann treten sie ein, schließen sie Ihre Haustüre und genießen die absolute Ruhe in diesem Traumhaus mit Weitblick. Es sind die kleinen Details, die sie in diesem Haus immer wieder zum Strahlen bringen, wie die schönen Böden, die moderne Schiebetüre im Loft Stile, die Küche mit Granitarbeitsplatte, die Metallabschlüsse an den Treppenstufen sowie an den Abmauerungen im Badezimmer und und und.... Sie haben hier ein Eigenheim mit zwei Vollgeschossen, welches ausreichend Platz bietet für eine Familie, in der jeder seine Rückzugsmöglichkeiten findet. Diese moderne Immobilie liegt auf einem ca. 850 qm Grundstück mit wunderschöner Aussicht in die Natur. Das ca. 200 m² große Haus wurde 2015 erbaut. Die Fertigstellung erfolgte 2017. Es gelang eine perfekte Symbiose von moderner Wohnlichkeit. Das Haus öffnet sich mit vielen Fenstern und der großen Terrasse der traumhaften Umgebung. Von der Terrasse schweift der Blick ins idyllische Grün. Genießen sie hier wundervolle Tage & Abende. Die vielen Fensterflächen fluten die Räume mit natürlichem Licht. Besonders nennenswerte Details sind u.a. die höheren Türen, teilweise elektrische Rolläden, der Wäscheabwurfschaft, die schön gefliesten Bäder, die moderne weiße Küche und ein weiteres Highlight die übergroße Dusche und die Fussbodenheizung in fast allen Räumen prägen den gemütlichen Charakter des Hauses. Beim Betreten befinden sie sich im Vorflur, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Durch eine weitere Türe gelangen sie in den größeren Flur. Von hier können sie das Haus auch direkt von der Garage aus betreten. Zu linker Hand finden sie die tolle hochwertige Küche (NP EUR 16.000,-- im Angebot enthalten) mit Siemens Elektrogeräten und Geschirrspüler auf Augenhöhe vor, das große Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Wohnzimmer. Die Bodenbeläge im Haus sind hochwertige Fliesen und Design-Vinyl. Ein Anschluss für eine Solaranlage sowie einen Schwedenofen ist vorhanden, wurde bis dato nicht benötigt, da das Haus ein vorbildlich sparsames A+ Haus ist. Allein die Bohrung für die Erdwärme belief sich auf rund EUR 20.000,--. Das Erdgeschoss verfügt weiter über ein Tageslicht Badezimmer, ein Büro, einen Abstellraum und angrenzend zur Küche eine Speisekammer. Über die Treppe mit Edelstahlgeländer und der schicken Beleuchtung gelangen sie ins Obergeschoss. Dieses bietet drei Schlafräume, davon eins mit Ankleidezimmer. Das großzügige Badezimmer hat eine Warmwasser-Zirkulation, eine Badewanne, ein WC, einen Doppelwaschtisch und die tolle ebenerdige übergroße Dusche. Der Dachboden und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Das Objekt und die Garage sind vollunterkellert. Die sehr große Garage ist komplett gefliest und so konzipiert, dass sie auf zwei Ebenen Ihre Fahrzeuge parken können. Im Keller haben Sie einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ein separates Gäste- WC und einen Partyraum incl. Küchenmobilar sowie in der XXL Garage ausreichend Platz für eine Werkstatt. Die untere Einfahrt ist mit sehr schönen großen Natursteinen an der Böschung angelegt, die sich ebenfalls auch an der Terrasse wiederfinden. Ein Brunnen wäre vorhanden. Das Haus verfügt weiter über eine Kleinkläranlage und ist mit Kalkputz versehen. Bei der Garage oben, haben Sie noch die Möglichkeit die kurze Einfahrt, nach Ihren Wünschen mit Pflastersteinen zu verlegen. Suchen sie etwas hochwertiges, das Bestand hat und genügend Platz für Ihre Familie bietet und wissen den Vorteil und die Ruhe eine Weilerlage zu schätzen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Altenthann vergrößert sich immer weiter und ist nur ca. 20 Minuten von Regensburg entfernt. Altenthann verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sie nur 5 km weiter in Bernhardswald. Der Golfplatz Thiergarten ist nur 9 km entfernt.

Kellergeschoss: + Heizraum + Waschraum mit Dusche + WC mit Waschbecken + 2 Kellerräume + 1 Partyraum mit Einbauküche +1 Garage oder auch als Hobbyraum nutzbar Ergeschoss: + Große Wohnküche mit exklusiver Einbauküche + Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse + Diele + Flur + Gäste WC + Büro/Schlafzimmer + Abstellraum + Speiß Obergeschoss: + 1 Schlafzimmer mit großer Ankleide + 2 Kinderzimmer + Exklusives Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken + Flur